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澳洲新南威尔士州悉尼3卧2卫的房产

澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,编号56528803 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,编号56528803 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,编号56528803 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,编号56528803 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,编号56528803 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,编号56528803 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,编号56528803 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,编号56528803 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,编号56528803 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,编号56528803 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,编号56528803 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,编号56528803 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,编号56528803 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,编号56528803 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,编号56528803 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,编号56528803 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,编号56528803 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,编号56528803
房屋价格:

AUD 1,540,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 780万

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房型: 3 卧 2 卫 1 车库
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:56528803

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Portman on the Park是Mirvac于悉尼Green Square推出的全新奢华公寓。

全新3房阔气户型附带三间卧室。主卧正对The Drying Green公园景致,也可纵览悉尼城市天际线。奢华浴室装修,附带高品质浴缸、卫浴。厨房空间宽敞,高品质岛台配有高品质油烟机、燃气灶及烤箱等厨房设备,为摩登烹饪时间更添欢愉。

公寓内部及外部所选用的优质建筑材料均经过Mirvac团队严格审核。室内生活空间铺设高品质地毯,带来高端生活体验,而您亦有机会选择铺设木地板。您也可以在餐厅设计、衣柜、家电及室内照明方面进行个性化定制升级。

优质居住环境 | 走进悉尼Green Square
Green Square作为悉尼最具活力的城区之一,兼具繁荣零售商业与高品质人居环境。随着市民广场与社区图书馆即将竣工,各类咖啡馆、餐厅及零售商铺均聚集于此,全新水上乐园及休闲中心现已全面开工,而The Drying Green中央公园也是当地居民休闲的好去处。这里的创意创业中心经常举办各类艺术展,同时还有各类演出。在出行方面,从Green Square的火车站乘坐火车, 6分钟可至悉尼市中心,7分钟可到达悉尼国际机场。

悉尼核心之核心 | 投资自住潜力无限
未来的Green Square居民可尽享“5公里生活圈”。在靠近悉尼市中心的同时,这里还靠近悉尼国际机场;三所世界一流大学; 189公顷的百年纪念公园:摩尔公园,海德公园和皇家植物园;Bondi区域及Surry Hills的零售购物街区;充满艺术气息的Waterloo及Alexandria区域; 同时,还有新南威尔士州政府大楼NSW House of Parliament。

Mirvac品牌优势
48多年来, Mirvac一直致力于重塑澳大利亚城市生活。于细节处均贯彻品质人居关怀理念,力求为每位客户带来独一无二的居住体验。前瞻性的经营理念、以客户优先的服务方式、坚实的行业知识,以及我们的热情、经验、服务及用心交付,都将令您受益良多。

销售体验中心地址
2/960 Bourke Street, Zetland

销售体验中心开放时间
全周7天开放
上午11am – 下午4pm

联系电话
02 9080 8988

项目官方网站
www.greensquare.mirvac.com

*效果图仅供参考。公寓销售时不包括效果图中的家具。公园图片仅为示意图。拟议的基础设施是由第三方交付,未来有变化的可能。开发核准,法务核准以及施工交付时间、最终交付成果不在Mirvac和Landcom的控制范围之内,有变更或延期的可能。

贷款计算器

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贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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平面图

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居外物业ID:56528803

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代理公司: MIRVAC
支持语言: 普通话 广东话 英语
服务代表: Nelson Ong Nelson Ong

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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