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美国马里兰州埃利科特市6卧5卫的房产

2679 Golf Island Rd, Ellicott City, Maryland, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 644平方米
房型: 6 卧 5 卫

居外物业ID:56522612

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这座半定制全砖砌房屋建于1998年,坐落在优质林地和草皮谷乡村俱乐部高尔夫球场上。精美的维护和精心设计的私密设施以及带自动安全保护罩的地暖室外游泳池让您享受户外活动。拥有超过6,000平方英尺的豪华生活空间,设有6间卧室和5个全套浴室,可根据需要轻松容纳姻亲或互惠生。大型开放式厨房于2009年进行了全面翻新。中心岛屿被大量橱柜,5个燃烧器的燃气灶具,双壁烤箱,一个主水槽以及一个岛屿准备水槽,两个洗碗机,花岗岩,一个定制瓷砖所包围后挡板和橱柜照明。主层提供硬木地板,正式客厅和饭厅,带完整浴缸的书房或卧室,以及第二间办公室或书房选项,带燃气壁炉的大型家庭房,厨房,早餐和日光浴室,前后楼梯,以及带有宽敞橱柜的宽敞浴室。大型超大车库,带高尔夫球车停车位,加长车道停车位。宽敞的内饰和木制品在许多空间中都具有特色。带乙烯基护栏的大甲板可俯瞰后院。楼上的主卧室套房设有令人印象深刻的托盘天花板,起居室,可俯瞰私人后院的甲板,漩涡超级浴室和充足的壁橱储物空间。另外三间大小适中的卧室和两间额外的全套浴室完善了上层睡眠区,此外还有超大洗衣房或项目室以及往返主层的双楼梯。日光下层的低层设有一间大型娱乐室,一间卧室和全套浴室,带洗碗机的花岗岩湿吧台,微波炉垃圾处理机,健身室,额外的洗衣选项,充足的储物空间并走到经过筛选的门廊。您可以在幽静的,树木繁茂的后院和35,000加仑的盐系统中尽情享受自己的私人绿洲,该系统最大深度为9.5英尺,位于地面游泳池中,配有45k btu燃气加热器,按键操作的安全盖,潜水板和侧面喷泉。其他功能还包括两个区域的天然气供热和热水器,缓解system的系统,污水泵以及于2019年安装了带有可转让保修的建筑屋顶。这个壮观的住宅将永不止息!

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约人民币 14,861,450万

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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