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英国英格兰曼彻斯特1卧1卫新开发的房产

英国英格兰曼彻斯特的房产,编号56516332 英国英格兰曼彻斯特的房产,编号56516332 英国英格兰曼彻斯特的房产,编号56516332 英国英格兰曼彻斯特的房产,编号56516332
房屋价格:

GBP 175,995

约¥ 156万

咨询交易费用

建筑面积: 38平方米
土地面积: 38平方米
房型: 1 卧 1 卫
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:56516332

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位于英国英格兰曼彻斯特的房产,其属于一个期房物业投资项目,该项目将于2023年第一季度完工。

X1 Michigan Towers是一个高端的豪华住宅开发项目,它包含375套住宅单元,完美坐落于英国电视、广播和数字制作中心的中央顶级地段。该开发项目由375套1至3卧室户型公寓和2卧室联排别墅组成,其周围有多家餐厅、咖啡馆、零售商铺和办公场所,住户可以俯瞰索尔福德码头(Salford Quays)和曼彻斯特市中心(Central Manchester)。

投资详情

- 2年内的预期收益率为6%;
- 具有极高的投资价值,起售价为175,995英镑;
- 享有10年建筑保修;
- 可提供非常适合投资者的付款方案;
- 坐落于租赁需求激增、租金可观的地区;
- 曼彻斯特目前依然是全英国发展最快的城市。

关于本公司:

Track Capital是一家总部位于伦敦的住宅物业代理公司,我们在曼彻斯特、利物浦、伯明翰和伦敦等城市均设有办事处,可以为您提供大量的置业机会。

本公司可以提供出租、管理、抵押和法律代表方面的协助。我们的团队成员会说英语、粤语和普通话。

欢迎了解/选购英国英格兰曼彻斯特房产。

配套设施

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平面图

英国英格兰曼彻斯特的房产,编号56516332

居外物业ID:56516332

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代理公司: Track Capital
支持语言: 普通话 广东话 英语
服务代表: Tina Lau Tina Lau

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英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
更详尽的英国房贷介绍:海外买家如何在英国办理买房贷款
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