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英国英格兰Kent1卧1卫新开发的房产

Gillingham Gate, Kent, England, United Kingdom

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英国英格兰Kent的房产,Gillingham Gate,编号56515606 英国英格兰Kent的房产,Gillingham Gate,编号56515606 英国英格兰Kent的房产,Gillingham Gate,编号56515606 英国英格兰Kent的房产,Gillingham Gate,编号56515606
房屋价格:

GBP 227,500

约¥ 202万

咨询交易费用

建筑面积: 50平方米
土地面积: 50平方米
房型: 1 卧 1 卫
房龄(年): 1
其他属性:

居外物业ID:56515606

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位于英国英格兰Kent的房产,其属于一个期房物业投资项目,该项目将于2020年第四季度完工。

X1 Chatham Waters坐落于肯特郡,是一处包含199套豪华公寓的旗舰建筑。它俯瞰着历史悠久的查塔姆码头(Chatham Docks),而且距离伦敦市中心只有36分钟的路程。该项目可保证2年6%的净回报。

作为皮尔港口(Peel)正在进行的、价值6.5亿英镑的查塔姆水域(Chatham Waters)总体规划的重要组成部分,这个豪华开发项目将成为一个由住宅、零售商铺、休闲空间和办公场所组成的综合用途建筑。

投资详情

- 可以保证2年6%的净回报;
- 2014年至2018年期间,肯特郡的房价上涨了54%;
- 搭乘火车前往伦敦只需36分钟;
- 可提供租赁保障;
- 共有199套豪华公寓;
- 俯瞰着历史悠久的查塔姆码头(Chatham Docks)。

关于本公司:

Track Capital是一家总部位于伦敦的住宅物业代理公司,我们在曼彻斯特、利物浦、伯明翰和伦敦等城市均设有办事处,可以为您提供大量的置业机会。

本公司可以提供出租、管理、抵押和法律代表方面的协助。我们的团队成员会说英语、粤语和普通话。

欢迎了解/选购英国英格兰Kent房产。

配套设施

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平面图

英国英格兰Kent的房产,Gillingham Gate,编号56515606

居外物业ID:56515606

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代理公司: Track Capital
支持语言: 普通话 广东话 英语
服务代表: Tina Lau Tina Lau

英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
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