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英国英格兰曼彻斯特新开发的房产

Pomona Island, Manchester, England, United Kingdom

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英国英格兰曼彻斯特的房产,Pomona Island,编号56513374 英国英格兰曼彻斯特的房产,Pomona Island,编号56513374 英国英格兰曼彻斯特的房产,Pomona Island,编号56513374 英国英格兰曼彻斯特的房产,Pomona Island,编号56513374 英国英格兰曼彻斯特的房产,Pomona Island,编号56513374
房屋价格:

GBP 129,995

约¥ 115万

咨询交易费用

建筑面积: 25平方米
土地面积: 25平方米
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:56513374

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位于英国英格兰曼彻斯特的房产,其属于一个期房物业投资项目,该项目将于2023年第四季度完工。

X1 Manchester Waters是一个大规模的全新住宅开发项目,它位于高端的双面临水地段,共包含546套住宅单元。此项目所在地段建有一个专用的轻轨电车站,而且紧邻曼彻斯特联足球俱乐部(MUFC)老特拉福德球场(Old Trafford)和索尔福德码头(Salford Quays),住户前往曼彻斯特的时尚酒吧、餐馆和商店十分方便。

投资详情

- 每平方英尺的起售价仅为256英镑;
- 预期租金收益率为6%;
- 是大型重建计划(Huge Regeneration Plan)的组成部分;
- 紧邻政府拨款3.5亿英镑建设的电车站;
- 享有令人惊艳的河流、城市和码头景观;
- 采用了简易的付款方案。

X1 Manchester Waters是仅剩的最后一批项目之一,它将真正重新定义曼彻斯特,并为英国增长最快的两个租赁市场——曼彻斯特和索尔福德——提供其急需的租赁房产。

关于本公司:

Track Capital是一家总部位于伦敦的住宅物业代理公司,我们在曼彻斯特、利物浦、伯明翰和伦敦等城市均设有办事处,可以为您提供大量的置业机会。

欢迎了解/选购英国英格兰曼彻斯特房产。

配套设施

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居外物业ID:56513374

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代理公司: Track Capital
支持语言: 普通话 广东话 英语
服务代表: Tina Lau Tina Lau

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英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
更详尽的英国房贷介绍:海外买家如何在英国办理买房贷款
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