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澳洲维多利亚州墨尔本的房产

78 Middleborough Road, Melbourne, Victoria, Australia

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房龄(年): 1
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居外物业ID:56512822

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物业特色

Burwood Brickworks六大亮点:

1、社区的设计为首个六星级绿色节能设计(预计将成为世界顶尖绿化社区)
2、名校林立,距离迪肯大学(Deakin University)仅2公里,迪肯大学为世界排名前2%的学府,有61,000名学生。另外,这里还坐落着10所澳洲知名初高中及大学。
3、公交车、电车、火车、和多条高速公路,为多样化出行提供了便利
4、社区内将建造世界级最具可持续性发展的购物中心,为居民带来世界一级的购物体验
5、2.5公顷的绿地和花园,打造自然绿色生态感
6、总租金收益率为3.5%,两室公寓的平均每周租金为430澳元,其中该区域投资房占比为33%;
2019年4月至2020年4月期间公寓中位价上涨了9%。截止2020年7月Burwood East成为了墨尔本的一个“百万”城区。

Burwood Brickworks位于墨尔本市中心东部17公里处,是墨尔本市区以东的世外桃源。这里交通便利,距离迪肯大学(Deakin University)仅一步之遥,环境优美,空气清新,是东部住宅区的首选。

这里商业发达社区成熟。有Burwood Heights购物中心和K-mart购物广场,Burwood火车站直达市中心。同时,距离墨尔本的几个华人区都非常近,到Box Hill3公里,到Doncaster6公里,距Balwyn5公里,距离Kew8公里。

周边的火车站和公交车都可以直达墨尔本中央商务区和华人聚居区,给当地的居民的生活和工作提供了很大的便利。尤其方便迪肯大学Burwood校区和莫纳什大学(Monash University)大学的学生,从社区出发车程约10-15分钟左右,即可到达这两所高校。

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月均还款

10221

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配套设施

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平面图

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昆士兰,布里斯班

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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