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英国英格兰伯明翰3卧2卫的房产

Summer Hill Road, Birmingham, England, United Kingdom

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房屋价格:

GBP 444,995

约¥ 393万

咨询交易费用

建筑面积: 88平方米
土地面积: 88平方米
房型: 3 卧 2 卫
楼层: 共 2 层
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:56485401

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位于英国英格兰伯明翰的房产,其属于一个期房物业投资项目,该项目将于2022年第四季度完工。

JQ Rise是一处选址于伯明翰B1邮区的当代风格住宅项目,它包含226套一、二、三卧室户型的优质公寓。这是英国第二大城市——伯明翰当地一个极具现代化特色、可持续性优势和奢华质感的市中心开发项目。

投资详情

- 占据了优越的城市中心地段;
- 预期收益率为5%;
- 开发商具有多年经验;
- 可选择多种每月付款方案。

关于本公司:

Track Capital是一家总部位于伦敦的住宅物业代理公司,我们在曼彻斯特、利物浦、伯明翰和伦敦等城市均设有办事处,可以为您提供大量的置业机会。

本公司可以提供出租、管理、抵押和法律代表方面的协助。我们的团队成员会说英语、粤语和普通话。

欢迎了解/选购英国英格兰伯明翰房产。

配套设施

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平面图

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居外物业ID:56485401

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代理公司: Track Capital
支持语言: 普通话 广东话 英语
服务代表: Tina Lau Tina Lau

英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
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