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葡萄牙波尔图AmaranteAmarante的独栋别墅

São João, Amarante, Porto, Portugal

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 114平方米
土地面积: 38000平方米

居外物业ID:56483962

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Identificação do imóvel: ZMPT539204

Description:

Fifth located in Travessa de S. João, in the municipality of Amarante, in Gondar and 15 minutes from the demarcated area of the Douro. It has main house and supports, storage, cellar, as well as vineyard (production of green wine), orchard, pine forest, agricultural fields, 3 water mines and a natural spring. All in very good condition.
This magnificent property is surrounded by the calm and tranquility of the region, where you can enjoy all the comfort and well-being.
A great sun exposure, with stunning views over the Tâmega River, where you can contemplate the Amarante bridge.

Main features:

House built in natural stone (granite)
Walled / Fenced Property
Attached facilities (Granary and support house)
Closed garage for 2 cars
Wine cellar with wine press, vats and cellar
Land with fruit trees and small vegetable garden
Great extension of Pinhal
Natural spring
3 water mines

Housing:

Rustic kitchen with balcony and porch to access the social area
3 bedrooms with fitted wardrobes
Full bathroom
Hall with staircase to access the attic
Attic with office and minibar

Points of interest:

700 m Larim Fluvial Beach Park
2.4 km Padronelo
7.4 km Amarante
10.5 km Amarante Water Park
36 km Vila Real
70 km Francisco Sá Carneiro Airport
73 km Oporto

Buildings according to building books:

Matrix Article no: 1378
Description: Building in total property without floors T3, number 2 floors
Total land area: 38,000.0000 m²
Building implantation area: 210.6900 m²
Gross construction area: 384.0900 m²
Gross dependent area: 270.0900 m²
Private gross area: 114,0000 m²

Matrix Article no: 1093
Description: Outeiro do Lobo - Pinhal Total Area (ha): 0.390000

Matrix Article No. 1077
Description: S. João - Pinhal
Total Area (ha): 0.330000

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1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

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月均还款

10221

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配套设施

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葡萄牙购房相关费用一览

交易费用
印花税 一次性付清,为购房总价的0.8%
过户费市政税
  • 购买50万欧元以上的房产,过户费为总价的6%
  • 购买50万欧元以下的房产,过户费为总价的6.5%
  • 购置土地,过户费为总价的5%
不动产市政税 每年按房价总额的0.3%-0.8%征收
购房合同注册及认证费 1000欧元
税号申请费 500-1000欧元
贷款费用
贷款期限 最长贷款期限为50年,还款的最终年龄限制不得超过75岁
贷款额度 房产价值的50%
贷款利率 贷款利息是时时变更的,而且每年都有不同程度的涨幅。
保险金 每月10几欧元不等
持有费用
物业费 贷款利息时时变更,每年大约0.6%
度假村管理费 如果购置的房产坐落于高尔夫度假村或高档的休闲度假村之内,还需要支付度假村管理费。
水电及燃气费用 公寓每月约为20-30欧元,别墅每月约为100欧
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