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美国马里兰州贝塞斯达6卧3卫的房产

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 349平方米
房型: 6 卧 3 卫

居外物业ID:56468005

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这座精致的房屋坐落在安静的小路旁,有成熟的树木,提供宽敞而开放的平面图,并设有精心设计的私人房间。走到前门时,您会发现春天真正生机勃勃的宽敞花园空间。对于任何想要在宁静的环境中娱乐或放松的人来说,这家都是理想的选择。进入内部后,您将对主层的布局印象深刻。用餐厨房设有岛台,不锈钢器具,升级的台面,并通向私人露台区,是户外用餐的理想场所。接下来,您将发现宴会厅大小的饭厅,带有天窗,落地窗和定制的内置架子。饭厅外是一个隐藏的书房,书架上有充足的自然光线。客厅以高高的天花板和大窗户完成了这一层次。在顶层,您会发现大老板的套房,包括他和她的壁橱,后院的美丽景色以及以水疗为灵感的更新浴室。这一层还包括三间额外的卧室和一个更新的浴室。在较低的位置,您会发现带砖壁炉的家庭房,以及通往另一个私人露台空间的入口。在此级别上,还有两个额外的卧室,一个完整的浴室和一个私人工作区。后院将大露台区纳入公园等环境,使其成为放松和享受的私人区域。这是惠特曼学校集群中的理想住所!

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居外物业ID:56468005

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约人民币 14,861,450万

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交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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