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澳洲维多利亚州Hawthorn7卧7卫的房产

24 Fordholm Road, Hawthorn, Victoria, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 7 卧 7 卫 4 车库

居外物业ID:56467357

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位于澳大利亚维多利亚州Hawthorn的房产,其坐落于霍桑(Hawthorn)最高档的林荫街道上,本身就是一处绝美的绿洲胜境!

从您步入其间的那一刻起,一种强烈的富足感和宏伟感即充盈于心!这座由托尼·因特拉迪(Tony Interlandi)设计的宏伟住宅甚至在其入口处即可让您体验世界级的生活方式。该住宅采用极富激情的西班牙欧式建筑风格,加上宏伟立柱和令人惊叹的装饰细节,使其每个角落、每件材料和视角都拥有持续一生的非凡意义。

这座豪华住宅在2017年进行了一次全面翻新,新增了一个主体结构(总面积达92平米),共设有7间卧室和6间浴室,包括5间国际高标准的套间浴室,绝对不可错过。

该住宅拥有宽敞的起居空间,并可尽享城市和公园的宏伟全景,非正式和正式起居区及全部卧室均镶有优质大理石,营造出一种罕见的放纵感。该住宅的设计适合多代人居住,且互不打扰,共设有7间卧室、3间独立书房、一部可到达所有楼层的电梯和多个出入口。住宅所有楼层均设有卧室,以保证更多的私密性和灵活性。

厨房内配有顶级厨具、一个华丽的大理石岛台(带座位)、一间独立餐具室,且所有橱柜均配有LED灯。

楼上的主卧室区设有2间宽敞卧室和独立书房,在卧室内白天黑夜均可尽享城市景观。

为满足进一步的家居娱乐,该住宅的后院还配有高尔夫场地,在这里打一轮迷你高尔夫定有无限趣味。该住宅还毗邻公园,简直就是一箭之遥。这座豪华住宅地处令人艳羡的绝佳地段,著名的苏格兰学院(Scotch College)、电车站、咖啡厅、商店和公园都在几分钟的步行距离内。

额外设施还包括遍布住宅的华丽壁炉、分区反向循环加热和冷却系统、3间豪华水疗浴室、4车位地下车库、安全前门,并仍在5年保修期内。

请注意:根据新冠肺炎草案更新的信息如下
• 如任何家庭有超过10人聚集,房地产业相关部门有权对其进行私人检查。

欢迎了解/选购澳大利亚维多利亚州Hawthorn房产。

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月均还款

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配套设施

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平面图

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居外物业ID:56467357

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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