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美国纽约州萨加波纳克9卧13卫的公寓

610 Sagg Main Street, Sagaponack, New York, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 1253平方米
房型: 9 卧 13 卫
房龄(年): 4

居外物业ID:56465160

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This high-end new construction, just offered at a pre-construction price of $22.95MM, may be the most spectacular Sagaponack new offering in years. The 13,516 square foot construction (7,744 living space on top 2 levels) is set 1000 feet off Sagaponack Main, on an exclusive cul-de-sac locally known as Sagaponack Lake Lane. Set quaintly in the heart of "Sagaponack Village," the home offers a farm setting overlooking 34 acres of field out to Sagaponack Pond. It's just a 1 mile stroll to Gibson Beach or Sagg Main Beach. The property defines the word "Estate." Drive past North-South sunken tennis, down a 300' long tree lined driveway, to a formal courtyard and 12,700 square foot main structure. A highly experienced designer, builder and broker team spent 18 months planning and designing an open flow layout that maximizes the value of this trophy property. From the massive chef's kitchen with private prep kitchen...to the 2-Story Great Room with 15' high West-facing retractable glass doors, you will be amazed at the thoughtfulness of this design. It could literally never be replicated. The back yard, with open West and South field exposures, offers grand resort style living. The focal point is a massive 28' x 50' pool, with 30' wide sunbed, hot tub and 50' swim lane. On one side of the pool, there is a 500 square foot heated covered porch, with fireplace for indoor/outdoor living. On the other, there is an 800 square foot, 2-level pool house. Over 6000 feet of terrace are ready for dramatic outdoor entertaining. The pièce de résistance of the back yard is over 1 acre of open lawn behind the pool...something you'd be hard pressed to ever find again. Call for an appointment to visit this spectacular 9 bedroom, 13 bath home, with every amenity you could imagine. There is still time to have input on the finishing touches, with expected April 1, 2021 completion.

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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