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新加坡2卧1卫新开发的房产

富雅轩, Singapore, Central Singapore

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房屋价格:

SGD 1,488,000

约¥ 721万

咨询交易费用

建筑面积: 60平方米
房型: 2 卧 1 卫 1 车库
楼层: 共 5 层
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:56455617

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物业特色

Fourth Avenue Residences 位于第10区的武吉知马区(Bukit Timah),是属于新加坡的中央区。武吉知马一向是新加坡名人富豪喜欢居住的地区,因为这里不仅环境清幽也靠近武吉知马山。该地区许多优质洋房仍维持坚挺,使到武吉知马成为新加坡的房地产投资热点之一。该项目的位置是位于武吉知马路(Bukit Timah Road)和第四道(Fourth Avenue)的交界处。Fourth Avenue Residences 是由长春产业(Allgreen Properties)所开发的。项目 的所处地段占地约18,532.2 平方米,容积率为1.8,是属于99年地契。项目预计于2022年12月8日能取得临时入伙准证。项目包括2栋2层楼高,3栋6层楼高,3栋6/10层楼高和1栋10层楼高的建筑。项目共有476个私宅单位,拥有的户型包括164个一卧房单位,156个两卧房单位,64个三卧房单位,68个三卧加书房单位和24个四卧房单位。单位面积介于44平方米至139平英米。

Fourth Avenue Residences提供便利的交通,它紧邻第六道(sixth ave)地铁站,步行可抵达同时也靠近Bukit Timah Road,只需要10分钟即可驾车到达乌节。
Fourth Avenue Residences附近有为居民提供各种便利的设施,如杂货店和零售商店,银行,餐馆等。可以称得上是是武吉知马的中心,住宅之首选。


附近有许多著名学校:
莱佛士女子小学(Raffles Girls’ Primary School)
美以美女子小学(Methodist Girls’ School (Primary))
南洋小学(Nanyang Primary School)
南洋女子中学(Nanyang Girls’ High School)
国家初级学院(National junior college)
华中初级学院(Hwa Chong Junior College)
伊顿国际学校(Eton House International School (Vanda))
华中国际学校(Hwa Chong International School)
瑞士学校(Swiss School)
德国欧洲国际学校(German European School Singapore)
荷兰学校(Hollandse School)
韩国国际学(Singapore Korean International School)。

靠近优质洋房(GCB)区域,同时也是本区域内最高建筑(10层)。距离植物园也只有2站地铁。

关于开发商

Allgreen成立于1986年,并于1999年5月在新加坡证券交易所上市,之后由Kuok集团控股。在被Brookvale Investments Pte Ltd(本身是Kuok集团公司的一部分)强制收购之后,该公司于2011年8月从新加坡证券交易所退市。如今,Allgreen已成为新加坡最大的房地产集团之一,以其优质的产品和强劲的项目承购率记录。截至2014年12月31日,Allgreen集团拥有35家子公司和13家联营公司。尽管Allgreen于1986年开始运营,但是Allgreen与房地产相关的业务的历史和往绩可以追溯到1980年初由Kuok(Singapore)Limited的一个部门开始的时代。

在新加坡,Allgreen拥有多元化的物业组合,包括住宅,零售和办公空间,服务式公寓和酒店。

Allgreen的开发物业组合包括公寓,露台和半独立式住宅。这些物业为永久业权和99年租赁权。 Allgreen从私人团体购买土地并参加政府要求的土地招标,以选择性地和持续地维持土地储备。
外国人可预购,有意贵宾请联系我们咨询更多详情: +65 97440404 / WeChat微信: alan97440404 / 电邮地址: alantian@me.com .

配套设施

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平面图

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居外物业ID:56455617

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代理公司: ERA Realty Network Pte Ltd
支持语言: 普通话 英语
牌照号码: R026248C
服务代表: 鄧金科 Alan 鄧金科 Alan

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交易费用
印花税 海外投资者18%
律师费 2000-3000新币
中介费 房价的1%-2%
转让费 (房价x18%)-5400新币
贷款费用
首付款 30%以上
贷款比例 由房价决定,外国人最高贷款金额通常为物业购价的80%,这取决于金融机构进行的信用评估。
手续费 2500-3000新币
估价费用 500新币
贷款利率 房屋贷款浮动利率随市场利率的升高和降低而变化,近期利率在1.5%-2.0%之间
贷款年限 按揭贷款服务最多35年或者到75岁(超过30年或65岁的贷款最高额度为60%)。
持有费用
物业费 100-300新币
火险 100-300每年
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