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美国加州尔湾尔湾的公寓

2602 Mcgaw Ave, Irvine Business Complex, Irvine, California, United States

美国加州尔湾的公寓,2602 McGaw Ave,编号56452243 美国加州尔湾的公寓,2602 McGaw Ave,编号56452243 美国加州尔湾的公寓,2602 McGaw Ave,编号56452243 美国加州尔湾的公寓,2602 McGaw Ave,编号56452243 美国加州尔湾的公寓,2602 McGaw Ave,编号56452243 美国加州尔湾的公寓,2602 McGaw Ave,编号56452243 美国加州尔湾的公寓,2602 McGaw Ave,编号56452243 美国加州尔湾的公寓,2602 McGaw Ave,编号56452243 美国加州尔湾的公寓,2602 McGaw Ave,编号56452243 美国加州尔湾的公寓,2602 McGaw Ave,编号56452243 美国加州尔湾的公寓,2602 McGaw Ave,编号56452243 美国加州尔湾的公寓,2602 McGaw Ave,编号56452243 美国加州尔湾的公寓,2602 McGaw Ave,编号56452243 美国加州尔湾的公寓,2602 McGaw Ave,编号56452243 美国加州尔湾的公寓,2602 McGaw Ave,编号56452243 美国加州尔湾的公寓,2602 McGaw Ave,编号56452243 美国加州尔湾的公寓,2602 McGaw Ave,编号56452243
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 15703平方米
土地面积: 33811平方米
楼层: 共 7 层
房龄(年): 4
其他属性:

居外物业ID:56452243

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物业特色

项目基本信息与数据

项目类型:豪华公寓开发项目
项目地段:尔湾商业中心(IBC)
项目现状:审批通过
(目前截止审批费用约为$340万)
建筑层数:7层
单元套数:120-150套
(14套1卧+94套2卧+5套3卧+7套4卧)
车库车位:328个
居住面积:169,030平方英尺
建筑面积:363,937平方英尺

1.本项目是已经获得批准建造120-150套可出售或出租的住宅单位

2.尔湾政府规定IBC的住宅单位总上限是15,000套,现在99%的限额已经获批。

3.现有120个单位的基础上增加额外30个单位的批准。

4.本项目被划分到了尔湾联合学区,尔湾联合学区是加州首屈一指的好学区
5.地面以上共7层,其中5层为公寓,2层为停车场,另有1层地下停车场

6.全城地标,有着通达全城的优越位置,并且靠近I-405、I-5、73、55和133号高速公路,交通便利。与钻石广场购物中心只相隔半个街区,步行距离,生活便利。

7.项目位于尔湾西北部的商业中心(IBC),这里是尔湾最具价值和升值空间的区域,全城核心,寸土寸金。

8.项目需要的车位数量是284个,但是项目获批的车位是328个,而且地下停车场还有大约8,600平方英尺的未使用空间,可改成储藏室以增加额外的现金流。

9. 项目户型多,简单介绍10套1卧1.5浴(月租可达$3110),10套2卧2浴(月租可达$3664),4套3卧2浴+书房(月租可达$4518),3套4卧3浴+书房(月租可达$4944).

尔湾,西海岸地产市场最火热的城市
尔湾最核心的商业中心(IBC)
尔湾十分蓝带学区
租金和房价年年都在高涨
会不会后悔没有早一点在这里投资?
尔湾的地产开发被尔湾公司垄断
可供开发的土地几乎没有了
这一次,将会是尔湾IBC留给你的最后机会
绝对稀缺的已过审批的项目
120-150套豪华公寓的地王级楼盘
末班车来了,还不快上车?

​看房24小时热线电话 949 698 0117。
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贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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居外物业ID:56452243

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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