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英国英格兰利物浦新开发的房产

Blackstock Street, Liverpool, England, United Kingdom

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英国英格兰利物浦的房产,Blackstock Street,编号56433298 英国英格兰利物浦的房产,Blackstock Street,编号56433298 英国英格兰利物浦的房产,Blackstock Street,编号56433298 英国英格兰利物浦的房产,Blackstock Street,编号56433298 英国英格兰利物浦的房产,Blackstock Street,编号56433298 英国英格兰利物浦的房产,Blackstock Street,编号56433298
房屋价格:

GBP 91,052

约¥ 80万

咨询交易费用

建筑面积: 28平方米
土地面积: 28平方米
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:56433298

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位于英国英格兰利物浦的房产,其属于一个期房物业投资项目,该项目将于2022年第三季度完工。

简介

Bishop Square项目将为越来越多的年轻人和职业人士打造位于利物浦市中心的全新当代起居空间和住宅社区。这个享有盛誉的开发项目由多套1卧室、2卧室和开间户型的公寓组成,这些房产围绕着一个设有座位区和社交区的中央景观花园。

总体来看,这个坐落于利物浦市中心的开发项目由105套豪华公寓组成。它选址于王子码头(Princes Dock)边缘地段,未来将成为标志性的住宅开发项目。

项目概要

- 位于利物浦L3区;
- 包含开间、1卧和2卧户型的豪华公寓;
- 地租——物业购买价格的0.1%;
- 服务费——每平方英尺2英镑;
- 将于2022年第3季度完工;
- 拥有250年租期;
- 可提供停车位(售价1.5万英镑)。

投资详情

- 高于平均租金收益率;
- 售价比市场价低10%-20%;
- 有多种住宅单元可选;
- 项目内的公寓允许短期出租;
- 住户步行10分钟即可到达利物浦购物区;
- 押金利息为3%;
- 需付30%的押金;——可提供全面保障。

地段信息

Bishop Square项目位于L3区——根据英国信用评估机构TotallyMoney发布的2019/20年度的购房出租收益率榜单,L3在英国所有的邮政区中位居第15名。排名第一的是L1区,它展现了在利物浦投资的潜力和实力。在未来十年内,利物浦将实施一些在全英国具有最大规模、最雄心勃勃的开发项目和基础设施计划。仅在过去十年中,利物浦市区就吸引了50亿英镑的实际投资。

关于本公司:

Track Capital是一家总部位于伦敦的住宅物业代理公司,我们在曼彻斯特、利物浦、伯明翰和伦敦等城市均设有办事处,可以为您提供大量的置业机会。您可以和我们公司敬业的投资顾问讨论这些机会。

本公司可以提供出租、管理、抵押和法律代表方面的协助。我们的团队成员会说英语、粤语和普通话。

欢迎了解/选购英国英格兰利物浦房产。

配套设施

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平面图

英国英格兰利物浦的房产,Blackstock Street,编号56433298

居外物业ID:56433298

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代理公司: Track Capital
支持语言: 普通话 广东话 英语
服务代表: Tina Lau Tina Lau

英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
更详尽的英国房贷介绍:海外买家如何在英国办理买房贷款
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