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美国加州拉古纳尼格尔5卧6卫局部整修过的房产

10 Poppy Hills Rd, Laguna Niguel, California, United States

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美国加州拉古纳尼格尔的房产,10 Poppy Hills Rd,编号56433038 美国加州拉古纳尼格尔的房产,10 Poppy Hills Rd,编号56433038 美国加州拉古纳尼格尔的房产,10 Poppy Hills Rd,编号56433038 美国加州拉古纳尼格尔的房产,10 Poppy Hills Rd,编号56433038 美国加州拉古纳尼格尔的房产,10 Poppy Hills Rd,编号56433038 美国加州拉古纳尼格尔的房产,10 Poppy Hills Rd,编号56433038 美国加州拉古纳尼格尔的房产,10 Poppy Hills Rd,编号56433038 美国加州拉古纳尼格尔的房产,10 Poppy Hills Rd,编号56433038 美国加州拉古纳尼格尔的房产,10 Poppy Hills Rd,编号56433038 美国加州拉古纳尼格尔的房产,10 Poppy Hills Rd,编号56433038 美国加州拉古纳尼格尔的房产,10 Poppy Hills Rd,编号56433038 美国加州拉古纳尼格尔的房产,10 Poppy Hills Rd,编号56433038
房屋价格:

USD 2,750,000

约¥ 1,796万

咨询交易费用

建筑面积: 477平方米
土地面积: 1133平方米
房型: 5 卧 6 卫 5 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 1
其他属性: 局部整修过

居外物业ID:56433038

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物业特色

这个富丽堂皇的海洋牧场庄园提供最佳的沿海生活!坐落在拉古纳·尼格尔(Laguna Niguel)最负盛名的街区之一的守卫大门后面,这座令人印象深刻的5床,5.5浴室,4车位车库住宅有望在整个设计过程中为设计师带来迷人魅力。到达后,宏伟的双开门迎接客人,然后进入带有宏伟楼梯的令人惊叹的双层门厅。开放,宽敞的起居区,配以丰富的木地板,嵌入式照明,天花吊顶和大量窗户,带来充足的自然光线。在拥有大中心岛,步入式厨房,内置冰箱/冰柜,两个水槽等的厨房里准备美食。带相邻吧台的正式起居室和餐厅非常适合招待朋友和家人。走出演艺人员梦s以求的后院,周围环绕着美丽的摇曳的棕榈树,泳池/水疗中心和瀑布,内置烧烤/酒吧,带休息区的露台和微风。 BDRM主地板附魔,附壁炉和通向后院的法式门。主浴室配有水槽,洗手盆,按摩浴缸和步入式淋浴间,让您纵情舒心。豪华生活继续在楼上,其中三间辅助套房提供私密性和充足的空间。带有浴室套间的第五间卧室非常适合用作奖金/游戏/媒体室。海洋牧场的设施包括游泳池,游乐场,篮球场和24小时保安。蓝带获奖学校,户外休闲场所和附近的各种商店/娱乐场所。距海洋仅2.5英里!

配套设施

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居外物业ID:56433038

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代理公司: McGuire Team
支持语言: 普通话
牌照号码: 00959318
服务代表: Lori McGuire Lori McGuire

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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