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德国黑森州Lauterbach6卧3卫曾经整修过的独栋别墅

德国黑森州Lauterbach的独栋别墅,编号56395070 德国黑森州Lauterbach的独栋别墅,编号56395070 德国黑森州Lauterbach的独栋别墅,编号56395070 德国黑森州Lauterbach的独栋别墅,编号56395070 德国黑森州Lauterbach的独栋别墅,编号56395070 德国黑森州Lauterbach的独栋别墅,编号56395070 德国黑森州Lauterbach的独栋别墅,编号56395070 德国黑森州Lauterbach的独栋别墅,编号56395070
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 510平方米
土地面积: 4760平方米
房型: 6 卧 3 卫
楼层: 共 2 层
房龄(年): 60
其他属性: 曾经整修过

居外物业ID:56395070

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物业特色

这所现代风格的别墅位于劳特巴赫-Vogelsbergkreis区(Lauterbach-Allmenrod) 这栋别墅建于1964年左右,于2006-2012年进行了翻新,之后便一直空置。
面积统计: 首层净面积160平方米(室内净面积) 二层净面积220平方米 地下室面积130平方米(部分房间带窗户) 总约510平方米
占地面积4760平方米
目前建筑的后地下室和地下室的某些部分变得潮湿并需进行专业的除湿工作。
房屋内先有完整的电气和水暖管,采暖系统是目前最高效节能的木质颗粒采暖系统。但是房屋目前 缺少内部装饰,比如地板,墙面装饰,艺术品装饰,卫浴设备,瓷砖和灯具。 除了这栋主别墅,该 场地内还有两个附属建筑。一栋是可以居住的两层建筑,约160平方米,和一栋50平方米的小木屋。 这两栋建筑的全面翻新将花费约50,000欧元。
大花园里有一些非常老的树木需要砍伐,花园也需要一些整理工作。这些整理工作的费用包含在下 面的费用预估中。
这是一个难得的机会,在法兰克福大区内拥有一栋宽敞的,景观无敌的大别墅。
劳特巴赫(Lauterbach)是福格斯贝格(Vogelsberg)地区的一个小镇,约有15,000居民。城市 权于1266年授予,由于两次世界大战中劳特巴赫都没有被摧毁,所以市中心的大多数历史建筑都得 到了保存。
交通极其便利,30分钟内可以上贯穿德国的A5,A7高速。 开车一个小时十几分钟可到达法兰克福机场。乘坐火车则需要不到两个小时。 房屋售价52万5000欧元,您还需要支付公证费,不动产交易税6%和经纪人费用6%。

该楼盘是我公司与开发商直接合作的项目,如果您想了解更多关于其他户型的,及新楼盘的的情况,请通过致电,邮件或者微信和我们联系。我们将为您提供从选房到购房以及后续租赁完善的,全面的服务。

我们特别为在德国投资房产的客户提供租赁和管理服务。我们专业的房屋管理团队,为您处理从招租、交接到修缮维护的一系列事务,保证您的投资得到最大的收益。

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月均还款

10221

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配套设施

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平面图

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居外物业ID:56395070

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德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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