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美国俄勒冈州班德4卧3卫的独栋别墅

59680 Calgary Lp, Bend, Oregon, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 252平方米
土地面积: 9793平方米
房型: 4 卧 3 卫
房龄(年): 28
其他属性:

居外物业ID:56391549

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位于美国俄勒冈州班德的房产,其为一座华丽的圣丹斯(Sundance)风格住宅,已获得土地管理局(Bureau Land Management)的建造许可,极为罕见!该住宅拥有绝妙的室内装饰、令人惊叹的室外空间和结构布局、漂亮的美化景观和最新铺设的超长车道。这栋住宅包含一间1,700平方英尺的大型工作间(铺设有全新混凝土地板)、50米x50米的围栏花园、占地1英亩的马场、3个马棚、封闭式鸡舍、专用房车停车场和接通设施等,还种有超过25棵树。该住宅遍布诸多华丽设施:环绕式带顶门廊、可加热的石灰华地板、多处餐厅/起居室以及一间带华丽厨房的开放式大房间!厨房配有沃尔夫牌(Wolf)丙烷炉灶、全新粉刷的橱柜及令人惊叹的混凝土制柜台,并可欣赏美景,绝对是完美的待客天堂。楼上铺设有全新地板,并设有带超大壁橱和浴室的主卧室套房,在套房内还可欣赏史密斯岩石公园(Smith Rock)的美景。此外,该住宅还设有2间客房、1间备用室/卧室、客房浴室和大型洗衣房。室外墙壁已于2020年全新粉刷。住宅内配有空调,还包含近100平方英尺的迷人工棚及后院的骑行小径!在这里,您每晚都可享受星空美景!欢迎了解/选购美国俄勒冈州班德房产。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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