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加拿大安大略省奥克维尔5卧8卫新房的房产

158 Maple Grove Dr, Morrison, Oakville, Ontario, Canada

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房屋价格:

CAD 6,288,000

约¥ 3,194万

咨询交易费用

建筑面积: 948平方米
土地面积: 2536平方米
房型: 5 卧 8 卫 8 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:56388179

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位于加拿大安大略省奥克维尔的房产,其为一座新建的智能风水住宅,设有5间卧室、5间全浴卫生间及3间半浴室,拥有10,199平方英尺的起居空间,占据一处105英尺*259英尺的超大地块(带门禁围栏),距安大略湖(Lake Ontario)仅几步之遥。住宅内配有电梯及10英尺高的硬木天花板。带缓慢关闭橱柜的可用餐美食厨房内配有石英台面、塞梅多牌(Thermador)厨具,另设有1间双层大房间。住宅内包含正式起居室、餐厅、化妆间、小书房和宽敞的玄关。所有卧室均配有步入式壁橱和套间浴室。低楼层设有小吧台、游戏间、健身房/桑拿室、影音室、第5间卧室(配有3件式套间浴室和2件式浴室)、杂物室、储物间、上行楼梯、中央真空系统、安全系统、灌溉设施、2车位车库、可停10辆车的停车场,并享有全套建筑商保修服务。该住宅毗邻镇中心和奥克维尔(Oakville)最好的学校。欢迎了解/了解加拿大安大略省奥克维尔房产。

配套设施

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平面图

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居外物业ID:56388179

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代理公司: Century 21 Miller
支持语言: 英语 法语
服务代表: Bill Goodale Bill Goodale

加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
更详尽的加拿大房贷介绍:海外买家如何在加拿大办理买房贷款
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