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澳洲维多利亚州Armadale5卧5卫的房产

7 Stuart Street, Armadale, Victoria, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 5 卧 5 卫 2 车库

居外物业ID:56384158

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本住宅严格遵守私人预约看房,且仅限12月3日星期四下午1:30-12月5日星期六下午3:00-3:30看房。


位于澳大利亚维多利亚州Armadale的房产,其坐落于阿马代尔(Armadale)的一处宜居社区内,由备受赞誉的建筑师罗布·米尔斯(Rob Mills)为自己量身打造,地处联合公园(Union Park)的边缘位置,重新定义了奢华,绝对令人惊叹。


米尔斯打造出的这座当代家庭住宅简单而奢华,堪称独一无二。这座堪称完美的城市住宅建于一家纸板厂旧址上,拥有公寓式起居的所有优点,且避免了内城区家庭住宅的任何缺陷。该住宅共包括5间带套内卫浴的卧室、化妆间、光线充足的起居室、电梯、桑拿浴室和2车位车库。令人惊叹的空间内配有落地窗、屋顶天窗和优雅饰面。


这座三层住宅包括一间设备齐全的两居室公寓,从公寓底楼可直通车库,适合出租或扩展家庭。二楼配有3.2米高的天花板,从起居区推开宽大的推拉窗,可通向车库。该住宅全部选用优质建材,包括抛光石膏墙、大理石地板、一道带黑白纹理的意大利大理石楼梯以及一间令人惊叹的黄铜装饰的厨房,厨房内配有沃尔夫牌(Wolf)烤箱、嘉格纳牌(Gaggenau)炉灶和Sub-Zero牌冰箱。

大理石化妆间和纵深门框均有黄铜装饰,而配有壁炉和深色调装饰的木质“冬季小屋”则是您享受冬日时光的绝佳场所。

罗布·米尔斯(Rob Mills)的一大标志性设计特色即是通向二楼的弧形大理石楼梯,沿着楼梯还可继续通向主套房,主套房内配有豪华套间和俯瞰公园和城市景观的露台。该层的另一端设有2间宽敞卧室,均配有独立套间。

这座独一无二的住宅另有其他特色设施,包括:楼上的洗衣房、干燥室、法式亚麻窗帘、Control4家庭自动化系统、视频监控、大量储物空间、无钥匙入口、环保油漆、充足的交叉通风设施和带工作台的双车位车库。通过住宅后门即可进入当地的网球中心,这里有纪念幼儿园(Memorial Kindergarten)、高街(High Street)和格林费瑞路(Glenferrie Road)商店、有轨电车,且步行即可前往众多一流学校。您将有机会拥有一座杰出建筑师设计的绝佳住宅,一生难遇。

请注意:根据新冠肺炎草案更新的信息如下
• 如任何家庭有超过10人聚集,房地产业相关部门有权对其进行私人检查。

欢迎了解/选购澳大利亚维多利亚州Armadale房产。

贷款计算器

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  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

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平面图

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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