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澳洲维多利亚州墨尔本墨尔本的新建房产

377 Spencer St, Melbourne, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,377 Spencer St,编号56362672 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,377 Spencer St,编号56362672 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,377 Spencer St,编号56362672 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,377 Spencer St,编号56362672 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,377 Spencer St,编号56362672 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,377 Spencer St,编号56362672 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,377 Spencer St,编号56362672 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,377 Spencer St,编号56362672 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,377 Spencer St,编号56362672 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,377 Spencer St,编号56362672 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,377 Spencer St,编号56362672 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,377 Spencer St,编号56362672 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,377 Spencer St,编号56362672
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房龄(年): 4
其他属性:

居外物业ID:56362672

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物业特色

Melbourne Village高端现代公寓由Ironfish集团旗下开发团队规划、建造并交付,项目分为东西双塔,现已全部竣工。目前仅余少量Loft双层调高式公寓在售,适合精英人士选购并居住。

MV公寓大楼紧邻墨尔本市中心,与墨尔本历史最悠久的Flagstaff公园为邻,闹中取静。公寓周边优质教育资源环绕,临近墨尔本皇家理工大学RMIT、墨尔本大学,以及澳洲顶级私立中学Haileybury。

MV公寓住户步行可至电车站、公交站及Southern Cross火车站,交通便利。同时,公寓周边拥有丰富购物商业街区及大型商超,澳洲本土超市Coles、Woolworths,Costco一站式购物超市,以及大型亚洲超市。

在结构方面,整体户型采用现代开放式设计,厨房直通餐厅及客厅,构建家庭共享空间的同时,保证室内全天候全明采光。中央空调系统、高品质厨房配置,充分呈现居住舒适感。

Melbourne Village现代公寓阳台(部分公寓带有庭院)面积宽绰,可供日常放松休憩,同时与客厅空间相连,全方位实现室内外延伸感。

在配套方面,公寓内配备图书馆、私人会客厅、恒温泳池、健身中心和电影院,丰富生活趣志。

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
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月均还款

10221

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配套设施

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平面图

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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