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美国加州旧金山7卧7卫特别设计建筑的房产

31 Presidio Ter, Presidio Heights, San Francisco, California, United States

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美国加州旧金山的房产,31 Presidio Ter,编号56350670 美国加州旧金山的房产,31 Presidio Ter,编号56350670 美国加州旧金山的房产,31 Presidio Ter,编号56350670 美国加州旧金山的房产,31 Presidio Ter,编号56350670 美国加州旧金山的房产,31 Presidio Ter,编号56350670 美国加州旧金山的房产,31 Presidio Ter,编号56350670 美国加州旧金山的房产,31 Presidio Ter,编号56350670 美国加州旧金山的房产,31 Presidio Ter,编号56350670 美国加州旧金山的房产,31 Presidio Ter,编号56350670 美国加州旧金山的房产,31 Presidio Ter,编号56350670 美国加州旧金山的房产,31 Presidio Ter,编号56350670 美国加州旧金山的房产,31 Presidio Ter,编号56350670 美国加州旧金山的房产,31 Presidio Ter,编号56350670 美国加州旧金山的房产,31 Presidio Ter,编号56350670 美国加州旧金山的房产,31 Presidio Ter,编号56350670 美国加州旧金山的房产,31 Presidio Ter,编号56350670 美国加州旧金山的房产,31 Presidio Ter,编号56350670 美国加州旧金山的房产,31 Presidio Ter,编号56350670 美国加州旧金山的房产,31 Presidio Ter,编号56350670 美国加州旧金山的房产,31 Presidio Ter,编号56350670
房屋价格:

USD 9,250,000

约¥ 6,042万

咨询交易费用

建筑面积: 859平方米
土地面积: 736平方米
房型: 7 卧 7 卫
楼层: 共 4 层
房龄(年): 0
其他属性: 特别设计建筑

居外物业ID:56350670

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位于美国加州旧金山的房产,其为一栋宽敞住宅,坐落在一条单向的私人道路上,享有极高安全性和超棒的宁静氛围,能为您带来令人陶醉的惬意生活,您可以去住宅附近观赏高耸入云的树木、多条宁静小径和历史悠久的普雷西迪奥高尔夫球场(Presidio Golf Course)。住宅内铺设了高挑天花板,不同房间之间设有多条宽阔通道;住宅还采用了开放式楼层平面设计,适合您和朋友举行温馨聚会、进行家庭传统活动和举办节日庆典。二楼设有6间宽敞卧室和面积为435平方英尺的室外平台。三楼堪称一处建筑杰作,坐拥宜人景观。地下室充分展现了高端酒店般的迷人魅力,设有别具风味的湿吧台、木质温控酒窖和私人影院室。此外,住宅所在的平坦地皮有70英尺宽,设有面积为1,525平方英尺的硬木后院平台。本住宅还设有宽敞的单车位车库和车道停车位。欢迎了解/选购美国加州旧金山房产。

配套设施

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平面图

美国加州旧金山的房产,31 Presidio Ter,编号56350670

居外物业ID:56350670

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代理公司: Kevin Wong
支持语言: 普通话 广东话 英语
牌照号码: 01331542
服务代表: Kevin Wong Kevin Wong

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加州,旧金山

约人民币 6,042万

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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