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澳洲维多利亚州Toorak4卧5卫的房产

6 Cleeve Court, Toorak, Victoria, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
土地面积: 511平方米
房型: 4 卧 5 卫 2 车库

居外物业ID:56348136

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位于澳大利亚维多利亚州Toorak的房产,其为一栋时尚的当代风格住宅,坐拥完美地段,坐落在墨尔本(Melbourne)最高端的一块飞地上,经过大规模的全面整修,配备令人惊艳的定制设施,包括奢华的大理石厨房和安装在中央起居区的壁炉。


该住宅可以说是每一位娱乐爱好者的梦想,兼具多种功能的开放式起居区与多个郁郁葱葱的花园无缝衔接,花园采用了杰克·梅洛(Jack Merlo)的景观设计,其中的水景设施伴随着潺潺流水声倾泻直入波光粼粼的蓝色泳池。


 迷人的鸡尾酒休息室通向露台下方的室外厨房,那里非常适合度过温馨夏夜,您还可以在独立的家庭影院室内观看电影,眺望热带苏铁花园,体验惬意的夜晚时光。


 4间宽敞的卧室套房均配有步入式衣柜、LED传感照明设施和电动百叶窗及窗帘,而宏伟的大理石主浴室则采用了奢华的建筑细节,包括地板采暖在内。


宽敞的主起居区铺设了高挑天花板,设有宽敞门廊,通向高档的大理石厨房,厨房内配有豪华的嘉格纳(Gaggenau)牌双烤箱、电磁炉台面、嘉格纳牌内置微波炉、一体式的美诺(Miele)牌冰箱/冰柜和餐具室。住宅还设有带有大型干衣柜的相邻洗衣房和第五间浴室。 


住宅内配备了最新式的家庭自动化系统,包括C-bus布线系统、安全警报系统和闭路电视。
额外设施还有带有遥控大门的双车位车库(可直接通往室内空间)、管道真空吸尘器、自动灌溉设施、逆循环供暖和制冷设施、太阳能加热泳池、地下室/储物室和燃气壁炉。 


从住宅出发,步行即可前往附近的图拉克村(Toorak Village)、阿马代尔商业街(High Street Armadale)和霍克斯本社区(Hawksburn Village),以及一系列精英私立学校,且距离当地的58路电车(58 tram)只有300米的路程,格外便捷。





请注意:
根据新冠肺炎草案更新的信息如下
• 现在允许对住宅进行一对一的私人看房。

• 看房者的看房时间不得超过15分钟。
• 看房者可以和1名代理人及1名潜在购房者一起看房,还可以由1名其他人员陪同,包括现有家庭成员、亲密伴侣和/或18岁以下的儿童。

欢迎了解/选购澳大利亚维多利亚州Toorak房产。

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月均还款

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配套设施

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平面图

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居外物业ID:56348136

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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