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澳洲维多利亚州South Yarra3卧2卫的公寓

46 Millswyn Street, South Yarra, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州South Yarra的公寓,46 Millswyn Street,编号56346943 澳大利亚维多利亚州South Yarra的公寓,46 Millswyn Street,编号56346943 澳大利亚维多利亚州South Yarra的公寓,46 Millswyn Street,编号56346943 澳大利亚维多利亚州South Yarra的公寓,46 Millswyn Street,编号56346943 澳大利亚维多利亚州South Yarra的公寓,46 Millswyn Street,编号56346943 澳大利亚维多利亚州South Yarra的公寓,46 Millswyn Street,编号56346943 澳大利亚维多利亚州South Yarra的公寓,46 Millswyn Street,编号56346943 澳大利亚维多利亚州South Yarra的公寓,46 Millswyn Street,编号56346943 澳大利亚维多利亚州South Yarra的公寓,46 Millswyn Street,编号56346943 澳大利亚维多利亚州South Yarra的公寓,46 Millswyn Street,编号56346943
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 3 卧 2 卫 1 车库

居外物业ID:56346943

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位于澳大利亚维多利亚州South Yarra的房产,其为一栋3居室的维多利亚时代风格排屋,坐落在植物园(Botanic Garden)区经典精致的街景之中,那里毫无疑问是墨尔本的最佳地段;该住宅是一处令人称奇的当代居所,地处城市边缘,拥有无限潜力,您可以对其进行全面整修,享受国际化的生活方式。

住宅采用了经典的房屋比例,设有正式起居室和餐厅,配有开放式壁炉、大理石壁炉架、高挑天花板和带有传统拱形走廊的飞檐。

该住宅在早期进行了全面整修,增建了一间化妆室和厨房/用餐区(享有花园景观),与通往超大庭院式花园的温室轻松相连。

一楼设有3间卧室,主卧室位于住宅的前部区域,卧室内配有占据了一整面墙的内置衣柜,并设有带有大理石台面盥洗池的套内卫浴。卧室通向前阳台,俯瞰着绿树成荫的开阔街景。宽敞的第二间双人卧室内配有内置衣柜,与第三间卧室或书房共用一间采用大理石装饰的浴室。

这栋绝妙住宅可谓应有尽有,配有波罗的海松木地板、管道供暖、丝绸材质的窗帘、种植园式百叶窗和街边停车位,拥有巨大潜力,且住宅临近域路(Domain Road)的众多商铺、皇家植物园(Royal Botanic Gardens)、图拉克路(Toorak Road)、多所一流学校和坐落在街道尽头处的福克纳公园(Fawkner Park)。

请注意:
根据新冠肺炎草案更新的信息如下
• 现在允许对住宅进行一对一的私人看房。

• 看房者的看房时间不得超过15分钟。
• 看房者可以和1名代理人及1名潜在购房者一起看房,还可以由1名其他人员陪同,包括现有家庭成员、亲密伴侣和/或18岁以下的儿童。

欢迎了解/选购澳大利亚维多利亚州South Yarra房产。

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配套设施

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平面图

澳大利亚维多利亚州South Yarra的公寓,46 Millswyn Street,编号56346943

居外物业ID:56346943

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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