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美国佛吉尼亚州Henrico4卧2卫的房产

12605 Hidden Oaks Ln, Henrico, Virginia, United States

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房屋价格:

USD 359,950

约¥ 234万

咨询交易费用

建筑面积: 195平方米
房型: 4 卧 2 卫

居外物业ID:56344733

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美丽的2层楼房屋,带4间卧室,2 1/2个浴室和一个超大的1辆汽车车库,在令人向往的Creekwood分区中带总车道!这个家庭拥有更新的乙烯基窗户和更新的HVAC系统。宽敞的家庭房,包括硬木地板,吊扇,皇冠造型和燃木壁炉,可通往甲板,后院有大栅栏,通向砖木露台。用餐厨房设有带不锈钢器具的花岗岩柜台,储藏室和带凸窗的早餐角。正式的饭厅包括硬木地板,王冠造型和椅子栏杆。所有四间卧室均位于第二层,主要套房设有拱形天花板,吊扇,步入式衣橱,带双洗手池的全套浴室,浸泡浴缸和瓷砖淋浴。另外三间卧室提供新地毯和漂亮的壁橱。步入式阁楼提供大量额外的存储空间。该住宅位于备受追捧的Nuckols Farm小学和Godwin高中区,并且紧邻Short Pump地区的所有购物和餐馆。今天就预约吧!

配套设施

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居外物业ID:56344733

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代理公司: Long&Foster Real Estate
支持语言: 普通话 英语
服务代表: Long & Foster 营业代表 Long & Foster 营业代表

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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