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英国英格兰伦敦2卧2卫新开发的房产

Wyke Road, Hackney Wick, London, England, United Kingdom

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英国英格兰伦敦的房产,Wyke Road,编号56339245 英国英格兰伦敦的房产,Wyke Road,编号56339245 英国英格兰伦敦的房产,Wyke Road,编号56339245 英国英格兰伦敦的房产,Wyke Road,编号56339245 英国英格兰伦敦的房产,Wyke Road,编号56339245 英国英格兰伦敦的房产,Wyke Road,编号56339245 英国英格兰伦敦的房产,Wyke Road,编号56339245 英国英格兰伦敦的房产,Wyke Road,编号56339245 英国英格兰伦敦的房产,Wyke Road,编号56339245 英国英格兰伦敦的房产,Wyke Road,编号56339245 英国英格兰伦敦的房产,Wyke Road,编号56339245 英国英格兰伦敦的房产,Wyke Road,编号56339245 英国英格兰伦敦的房产,Wyke Road,编号56339245 英国英格兰伦敦的房产,Wyke Road,编号56339245 英国英格兰伦敦的房产,Wyke Road,编号56339245 英国英格兰伦敦的房产,Wyke Road,编号56339245 英国英格兰伦敦的房产,Wyke Road,编号56339245 英国英格兰伦敦的房产,Wyke Road,编号56339245
房屋价格:

GBP 630,000

约¥ 558万

咨询交易费用

建筑面积: 76平方米
土地面积: 76平方米
房型: 2 卧 2 卫
房龄(年): 1
其他属性:

居外物业ID:56339245

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位于英国英格兰伦敦的房产,其坐落在鱼岛社区(Fish Island Village)的Lanthorn Court住宅区。

鱼岛社区是一个欣欣向荣的创意中心,坐落在哈克尼威克(Hackney Wick)的中心地段。这个充满活力的运河边住宅区将为您提供现代生活所需的一切设施,包括众多时尚公寓、创新办公区和风景如画的庭院。

这里是生活、办公和休闲娱乐的理想场所。白天的时候,您可以沿着河边悠闲漫步,汲取创意能量;到了晚上,您可以品尝美味的街头小吃,随意进入一家当地酒吧进行社交活动(公寓距离这些酒吧只有很短的步行路程)。

兰索恩大楼(Lanthorn Building)是海王星步道(Neptune Walk)的组成部分,也是鱼岛社区第三期(即最后一期)项目,由许多高标准的1居室和2居室公寓组成,拥有赫特福德联合运河(Hertford Union Canal)令人惊艳的迷人景色,以及Wansbeck Yard园艺中心极为私密的庭院美景。

特点:
-2间卧室;
-公共入口大厅和走廊;
-健身房;
-美丽景观和公共艺术区;
-阳台;
-享有为期十年的英国国家房屋建筑委员会(NHBC)保险。

欢迎了解/选购英国英格兰伦敦房产。

配套设施

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平面图

英国英格兰伦敦的房产,Wyke Road,编号56339245

居外物业ID:56339245

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代理公司: Chestertons
支持语言: 普通话 广东话 英语
牌照号码: 670446
服务代表: Dennis Chan Dennis Chan

英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
更详尽的英国房贷介绍:海外买家如何在英国办理买房贷款
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