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澳洲昆士兰Gold Coast4卧5卫的公寓

302 Alta 50 Woodroffe Avenue, Gold Coast, Queensland, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
土地面积: 490平方米
房型: 4 卧 5 卫 2 车库
房龄(年): 8

居外物业ID:56335282

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位于澳大利亚昆士兰Gold Coast的房产,其为一套优质公寓。这间属于ALTA项目的顶层公寓与沙滩、阳光和大海和谐地融为了一体,是一套豪华的双层住宅。它拥有超大的窗户、采光极佳的空间和高级装潢陈设。在这里,您可以享受无缝切换的室内外生活:晚上在布局优雅的带顶阳台一边欣赏绝美的日落风光,一边享用烛光晚餐;第二天早晨起床后,一边沐浴在温暖阳光中,一边啜饮美味的咖啡。这套490平方米大小的顶层公寓享有远离喧嚣的清幽环境,而且散发着宁静海滩的独特美感,与生气勃勃的海滨村庄主海滩、泰德大道(Tedder Avenue)及这条街道上的画廊、商店、餐馆和咖啡馆形成了鲜明的对比。

这套现代化的海滨住宅同时拥有适用于私人住宅和公寓生活的便利设施。ALTA项目总共只有六套公寓,但它却凭借兼具奢华、舒适和优雅的设计,成为了黄金海岸地区最负盛名的住宅公寓楼之一。开放式起居区旁边有一间主厨级厨房,厨房里有一个可用作样品的卡拉拉大理石岛台。这座岛台让人联想到了海水喷溅时的景象,与呈现着柔和的古铜色,具有厚重岁月质感的不锈钢厨房工作台相得益彰。

公寓的内部装修堪称一丝不苟,而且各处都铺上了坚实可靠的意大利沙色瓷砖。走廊采用了画廊式的设计,可用作展示艺术品、摄影作品和收藏品的场所。业主已经充分地考虑了各处细节,并做好了相应的准备,可以让下一任主人按照自身的喜好来布置这套住宅,以便彰显独特的风格。室内和室外设有多个起居区,可以满足工作、娱乐、充满爱和欢笑的生活方式。

住宅内设有四间卧室(均位于一层),每间卧室都配有套内浴室。一楼有一间客用化妆间,楼上也有一间全浴卫生间。主套房是一处私密性极佳的休憩之所,它享有幽静的氛围,还附带一间豪华的水疗式浴室。浴室配有一个深深的浸泡浴缸,旁边则是一个令人羡慕的定制步入式衣柜。

二楼的书房是这套顶层公寓中的最佳观景点之一。ALTA项目的建筑师曾解释过这个地点大受欢迎的原因,“书房里的上层窗户以一种非常理想的方式框住了西南方向的山峰。当下午的暴风雨来袭或内陆地区的绚丽粉红暮色出现时,如斯美景会让人们沉醉其中。”

这套顶层公寓非常容易打理,可以做到“落锁即离”,是一处享受宁静、放松身心的理想居所。以下为这套住宅的几大亮点:
配有一个“全关”式灯具开关,您无需从一个房间去到另一个房间就可以关闭所有的灯。晚上回来时,您只需按下“欢迎回家”按钮就能打开厨房和起居区的灯,让它们照亮通往卧室的路。此外,住宅还配有一个无需费心维护的屋顶花园,您可以在那里欣赏宽水海滩(Broadwater)的美景。其他设施包括易于操作的防蝇纱窗(可以增强交叉通风,最大限度地减少住户对空调的需求);外部电动百叶窗(可用于调整透入室内的阳光,在恶劣天气下可以自动回缩)。ALTA项目本身也提供了品质极佳的公共设施——一个优雅的入口和安全电梯,一个阳光充足的游泳池和设备齐全的健身房。此外,这套住宅还拥有非常充裕的存储空间。

欢迎了解/选购澳大利亚昆士兰Gold Coast房产。

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配套设施

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平面图

澳大利亚昆士兰Gold Coast的公寓,302 Alta 50 Woodroffe Avenue,编号56335282

居外物业ID:56335282

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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