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美国伊利诺伊州洛克波特的土地,301 West 2nd Street,编号56273668
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美国伊利诺伊州洛克波特总占地728437平方米的土地

竣工年份: 2020
详细地址:

301 West 2nd Street, Lockport, Illinois, United States

居外物业ID: 56273668
占地面积: 728437平方米
其他属性:
房屋价格:
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主力房型

位于美国伊利诺伊州洛克波特的房产,其正由Williams & Williams公司负责拍卖;这家一流的房产拍卖公司从事各类房产:商业房产、工业房产、住宅、豪华房产、牧场、农场和地块、法拍房和租赁房产。每天查看本公司网站,即可了解最新的拍卖信息!

2020年11月20日,本公司将在星光商务园(Star Business Park)拍卖一处约180英亩的地产,该地产已完全划作工业用地,其距离芝加哥仅有40分钟路程。地产地址:美国伊利诺伊州洛克波特西二街301号(301 West 2nd Street, Lockport, IL 60441, USA),东西分别与加拿大国家铁路公司和BNSF铁路公司相邻;其增税融资可用于抵消某些基础设施成本、驳船通道费用,发展机会成熟。该地产拥有场外雨水储存的专属地役权,可使大部分滞留雨水在场外处理,保留主要土地用于开发。现场多个区域均配有用水设施、下水道和其他公用设施。该地产现场已建有加工车间和仓库。契约要求该地产仅可用于工业或商业用途,以保护未来发展。加工车间:车间外围宽50英尺、长200英尺,内部地面至橼子的工作高度为17英尺10英寸;配有3扇机械舱门,其中2扇宽16英尺、长14英尺,另1扇则为14英尺x12英尺;供有480伏400安培3相电源和220伏/110伏的单相电源。主金属打造的仓库建筑:60英尺x48英尺;干墙和带有木桁架的隔热层形成了12英尺的天花板,屋顶坡度为8/12;200安培电力供应,下水道至城市系统从未使用(建筑中间建有排污地漏,周围没有污渍);另有1扇8英尺高的门。

地产拍卖:于2020年11月20日星期五上午11:00进行拍卖,地址:伊利诺伊州柏林布鲁克雷明顿大道165号汉普顿套房酒店,邮编:60440;或在auctionnetwork.com网上竞价。查看Williams & Williams公司的拍卖网站可了解完整细节。伊利诺伊州地区经纪人:丹尼尔S. 尼尔森(Daniel S. Nelson),经纪人,许可证编号:471.016793;拍卖人:科迪·洛德曼(Cody Lowderman),许可证编号:441.001255。

欢迎了解/选购美国伊利诺伊州洛克波特房产。

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居外物业ID:56273668

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代理公司: Williams & Williams Auctioneers
牌照号码: Williams & Williams Auctioneers
服务代表: Customer Service Customer Service

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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