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美国俄勒冈州波特兰6卧5卫的独栋别墅

3419 Ne 35th Pl, Portland, Oregon, United States

美国俄勒冈州波特兰的独栋别墅,3419 NE 35TH PL,编号56239826 美国俄勒冈州波特兰的独栋别墅,3419 NE 35TH PL,编号56239826 美国俄勒冈州波特兰的独栋别墅,3419 NE 35TH PL,编号56239826 美国俄勒冈州波特兰的独栋别墅,3419 NE 35TH PL,编号56239826 美国俄勒冈州波特兰的独栋别墅,3419 NE 35TH PL,编号56239826 美国俄勒冈州波特兰的独栋别墅,3419 NE 35TH PL,编号56239826 美国俄勒冈州波特兰的独栋别墅,3419 NE 35TH PL,编号56239826 美国俄勒冈州波特兰的独栋别墅,3419 NE 35TH PL,编号56239826 美国俄勒冈州波特兰的独栋别墅,3419 NE 35TH PL,编号56239826 美国俄勒冈州波特兰的独栋别墅,3419 NE 35TH PL,编号56239826 美国俄勒冈州波特兰的独栋别墅,3419 NE 35TH PL,编号56239826 美国俄勒冈州波特兰的独栋别墅,3419 NE 35TH PL,编号56239826 美国俄勒冈州波特兰的独栋别墅,3419 NE 35TH PL,编号56239826 美国俄勒冈州波特兰的独栋别墅,3419 NE 35TH PL,编号56239826 美国俄勒冈州波特兰的独栋别墅,3419 NE 35TH PL,编号56239826 美国俄勒冈州波特兰的独栋别墅,3419 NE 35TH PL,编号56239826 美国俄勒冈州波特兰的独栋别墅,3419 NE 35TH PL,编号56239826 美国俄勒冈州波特兰的独栋别墅,3419 NE 35TH PL,编号56239826 美国俄勒冈州波特兰的独栋别墅,3419 NE 35TH PL,编号56239826 美国俄勒冈州波特兰的独栋别墅,3419 NE 35TH PL,编号56239826
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 450平方米
房型: 6 卧 5 卫
房龄(年): 8
其他属性:

居外物业ID:56239826

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位于美国俄勒冈州波特兰的房产,其为一座拥有绝佳设计的非凡住宅,遍布众多设计细节,仅靠词藻难以合理地形容其光辉,须得您亲自前来探访!该住宅的特色包括:硬木地板、共5座壁炉(2座位于带顶平台上)、大理石/花岗岩台面、高挑天花板、箱式横梁天花板、维京牌(Viking)厨具、折叠门、落地双扇玻璃门等。住宅楼上设有主套房及3间卧室,楼下则设有带浴缸和桑拿间的健身房。四楼的客房区配有小厨房、步入式壁橱和带壁炉的封闭门廊。住宅内处处充溢着绝佳光线,且流动性极佳。私密性极佳的庭院内配有露台、游戏区和燃气接口。该住宅占据一流地段,周边环境极佳。欢迎了解/选购美国俄勒冈州波特兰房产。

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平面图

美国俄勒冈州波特兰的独栋别墅,3419 NE 35TH PL,编号56239826

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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