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美国德克萨斯州South Padre Island5卧4卫的公寓

1 Sandbar Lane, South Padre Island, Texas, United States

美国德克萨斯州South Padre Island的公寓,1 Sandbar Lane,编号56210203 美国德克萨斯州South Padre Island的公寓,1 Sandbar Lane,编号56210203 美国德克萨斯州South Padre Island的公寓,1 Sandbar Lane,编号56210203 美国德克萨斯州South Padre Island的公寓,1 Sandbar Lane,编号56210203 美国德克萨斯州South Padre Island的公寓,1 Sandbar Lane,编号56210203 美国德克萨斯州South Padre Island的公寓,1 Sandbar Lane,编号56210203 美国德克萨斯州South Padre Island的公寓,1 Sandbar Lane,编号56210203 美国德克萨斯州South Padre Island的公寓,1 Sandbar Lane,编号56210203 美国德克萨斯州South Padre Island的公寓,1 Sandbar Lane,编号56210203 美国德克萨斯州South Padre Island的公寓,1 Sandbar Lane,编号56210203 美国德克萨斯州South Padre Island的公寓,1 Sandbar Lane,编号56210203
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 391平方米
土地面积: 391平方米
房型: 5 卧 4 卫
房龄(年): 4
其他属性:

居外物业ID:56210203

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物业特色

MLS#14329947-機會區內的海灣濱水區房地產-Sandbar Estates,這是一次難得的機會,可以在德克薩斯州海灣擁有含稅優惠的WATERFRONT物業。這個祖先的開發項目是在南帕德里島上擁有海灣前地帶的少數幾個項目之一。這個專屬的門社區在SPI市區以北擁有一條私人道路和地下公用設施。非常私人,周圍環繞著深藍海洋和白沙丘。這個獨家社區以大型地段或豪華海濱別墅的形式提供。享受世界一流的深海垂釣和帆板衝浪運動!閒置時將成為高級出租物業。

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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