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澳大利亚维多利亚州霍舍姆的商业地产,Baillie Street,编号56204895
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澳洲维多利亚州霍舍姆总占地1194平方米的商业地产

竣工年份: 2018
详细地址:

Baillie Street, Horsham, Victoria, Australia

居外物业ID: 56204895
建筑面积: 260平方米
占地面积: 1194平方米
车位数量: 5 个
楼层: 共 2 层
其他属性: 曾经整修过
房屋价格:

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主力房型

位于澳大利亚维多利亚州霍舍姆的房产,其名称为“Droylsden”,是一套历史悠久、外观宏伟的待售物业。现在,您正面临着一个千载难逢的机会:买下这套已经全面翻新并改造成8间医疗咨询套房的物业。这处房产包含2栋建筑,楼上设有一套令人惊艳的住宅。此物业坐落于霍舍姆主要医疗区内熙熙攘攘的白利街(Baillie Street)上,正对着利斯特医院诊所(Lister House Medical Clinic),而且占据了一个交通便利的地段。

此前,业主已成功将个别咨询套房出租给了多位医疗租户,楼上的住宅也已被人租用,其总租金收入约为每年103,440澳元(外加商品服务税)。您可以把握这次机会,将自己的业务或商铺转移到这个地点,并亲自使用这套物业。

这8个现代化的房间都配有齐全的设施,包括分体式供暖和制冷系统、一个安全性极高的钥匙系统、一个公用等候室、残疾人通道和厕所。员工专用设施包括厕所、小厨房、茶室、铺有小路的户外私人庭院,以及为员工和客户提供的优质街道外停车位。

工艺精湛的木制楼梯一路通往楼上的独立3卧室住宅。这套住宅配有木制厨房、抛光地板、时尚浴室、休息室和阳台(可以欣赏到霍舍姆的美景)。室外设施包括一个已铺设路面的私人庭院、开阔的带顶阳台和一个附带室内地毯、独立淋浴间和厕所、内部设备齐全的小屋(是用作健身房或治疗室的理想选择),另外还有物业停车位和后方汽车通道。

卖家将考虑所有有诚意的报价。

欢迎了解/选购澳大利亚维多利亚州霍舍姆房产

贷款计算器

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月均还款

10221

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配套设施

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居外物业ID:56204895

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代理公司: Horsham Real Estate
服务代表: Nola Brown Nola Brown

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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