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日本JapanTokyo3卧1卫的房产

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房屋价格:

JPY 46,800,000

约¥ 293万

建筑面积: 82平方米
土地面积: 82平方米
房型: 3 卧 1 卫
楼层: 共 5 层
房龄(年): 9
其他属性:

居外物业ID:56203739

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物业特色

【推荐理由】
①最近地铁站步行7分钟到达,有多个地铁站可以利用,10分钟直达新宿、池袋,交通便利;
②周边武藏大学、武藏野音乐大学、日本大学等多个大学校区聚集,周边教育环境良好;
③公寓徒步圈内超市、便利店、医院、公园等设施齐全;
④三室一厅户型,卫浴干湿分离,低密度矮层公寓楼,居住安静舒适。
【物件详情】
价格:4680万日元(约302万人民币)
地区:东京都练马区丰玉北2丁目
楼层:2楼(共5楼)
户数:24户
户型:3LDK
室内面积:75.41㎡
阳台面积:6.57㎡
建筑年月:2011年5月
建筑构造:鉄筋コンクリート造
朝向:西南
现状:房东居住中
产权:永久产权
管理费:16510日元/月(约1065元人民币)
修缮费:28450日元/月(约1835元人民币)
【最近地铁站】
都营大江户线【新江古田】站 步行7分钟
西武池袋线【桜台】站 步行8分钟
西武有乐町线【新桜台】站 步行11分钟
【生活设施】
练马区立丰玉第二中学 65米(约1分钟)
新江古田幼儿园 220米(约3分钟)
练马区立北新井公园 300米(约4分钟)
武藏大学 350米(约5分钟)
唐泽博物馆 500米(约6分钟)
综合东京医院 1000米(约13分钟)

配套设施

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平面图

日本JapanTokyo的房产,编号56203739

居外物业ID:56203739

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日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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