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日本JapanTokyo7卧7卫的房产

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房屋价格:

JPY 149,000,000

约¥ 934万

建筑面积: 196平方米
土地面积: 50平方米
房型: 7 卧 7 卫
楼层: 共 4 层
房龄(年): 5
其他属性:

居外物业ID:56203120

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物业特色

项目概要
土地面积:50㎡ ,建筑面积:195.71㎡
建筑年月:2015年9月,楼层:地上4层加地下1层
用途地域:商业地域,建蔽率/容积率:80%/400%
满室年租金:745.8万日元(约48万人民币),回报率:5%
项目亮点
①最近地铁站步行仅3分钟,交通沿线JR总武线,直达浅草、秋叶原、新宿等人气商圈,交通十分便利
②建筑面积近200平米4层带地下1楼独栋公寓楼,2015年建成,建筑新且稳固,后期维护成本低。
③全7户满室出租中,年租金近50万人民币,5%回报率,购入即享收益。
④公寓楼周边有大量商店、商场、便利店、超市以及其他生活、行政配套,附近有东京城市地标东京晴空塔、咖啡爱好者胜地清澄白河等,环境优美舒适。
交通情况
东武龟户线【龟户水神】站 250米 3分钟
JR中央总武线【龟户】站 450米 6分钟
周边配套
保育园32米 1分钟
My basket小型超市 180米 2分钟
健身房190米 2分钟
蔬果店 300米 4分钟
龟户中央公园 500米 7分钟

配套设施

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平面图

日本JapanTokyo的房产,编号56203120

居外物业ID:56203120

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代理公司: Kaisei
支持语言: 普通话 日语 英语
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日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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