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日本JapanTokyo14卧14卫的房产

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日本JapanTokyo的房产,编号56203010 日本JapanTokyo的房产,编号56203010 日本JapanTokyo的房产,编号56203010 日本JapanTokyo的房产,编号56203010
房屋价格:

JPY 272,000,000

约¥ 1,719万

建筑面积: 251平方米
土地面积: 95平方米
房型: 14 卧 14 卫
楼层: 共 5 层
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:56203010

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物业特色

项目概要
土地面积:94.69㎡,建筑面积:251.18㎡
建筑年份:2020年(全新),楼层:共5楼
用途地域:准工业地域,运营方式:长租+民宿
预计全款回报率:5.03%,预计贷款回报率:7.15%
项目亮点
①最近地铁站步行仅6分钟,10分钟内地铁可直达锦系町、秋叶原、东京站等热门商圈。
②物件位于相邻中央区的江东区,附近有东京晴空塔、浅草寺、秋叶原等知名景点,此外靠近银座、日本桥一带一流商圈,附近租赁需求巨大,未来民宿需求空间大。
③全新独栋物件,5层楼14户,外立面简约大方,质量可靠,地段优越。
④物件周边有较多便利店、超市、公园等生活配套设施,生活便利,商业设施丰富。
交通情况
JR总武线·东武铁道龟户线「龟户」站:步行6分钟 450米
都营新宿线「大岛」站:步行12分钟 950米
周边配套
幼儿园 87米 1分钟
7-11便利店 120米 2分钟
江东区立第二龟户小学 130米 2分钟
龟户东公园 160米 2分钟
水疗及健身俱乐部 210米 3分钟
My basket超市 6分钟400米
Kurita果蔬店 8分钟 650米
Life超市 14分钟 1km

配套设施

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平面图

日本JapanTokyo的房产,编号56203010

居外物业ID:56203010

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代理公司: Kaisei
支持语言: 普通话 日语 英语
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日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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