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美国宾夕法尼亚州西切斯特4卧2卫的公寓

1627 Tuckaway Trl, West Chester, Pennsylvania, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 353平方米
房型: 4 卧 2 卫

居外物业ID:56183556

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SIMPLY STUNNING! This gorgeous brick front manor home is a showcase of upgrades! Inside, the rich Brazilian Cherry floors, abundant lighting, and elegant custom millwork and moldings reflect the thoughtful stylish decor of this stately home. Enter to a beautiful two story foyer filled with sunlight and turned wood staircase. The sun filled study with French doors is to the right and the formal living room and gracious dining room are to the left. The fabulous gourmet kitchen with granite counters, tile backsplash, stainless appliances, custom slate tile floors and breakfast room with greenhouse extension opens to the family room.
The family room has vaulted ceiling and floor to ceiling stone fireplace and back staircase to the upper level. There is a grand Bonus room with wood stove and wet bar rough in, which is perfect for a media room, exercise room, game room or play room. Laundry and powder room complete this level.
Ascend to the roomy second floor, to find an expansive master retreat with charming sitting room, walk in closet and master bath with custom tiles. Three additional spacious bedrooms and hall bath complete this level. The home has an EP Henry patio ( with hot tub hook up) in the rear and is perfect for gatherings and entertaining. The Broad Run golf club adjoins this desirable neighborhood. The home is a short drive to trendy West Chester with tons of shops and dining hot spots. Sought after Downingtown Schools, truly breathtaking Chester County surroundings and convenient location equals a great home ownership experience. New Hardie Board siding, 2 new HVAC systems, new hot water heater, new window frames, totally move in ready home!!

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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