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澳洲维多利亚州墨尔本4卧3卫的房产

335 Beaconsfield Parade, St Kilda West, Melbourne, Victoria, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 4 卧 3 卫

居外物业ID:56148186

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位于澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,其为一栋宏伟壮观的维多利亚时代风格住宅,除了拥有经典立面外,还经过体贴周到、美丽别致的全面整修,就坐落在海滩和公园的正对面,是一处享有当代家庭生活方式的迷人居所。

恢弘的房屋规模和明暗色彩的醒目色调相得益彰,住宅内配有欧洲橡木地板等高端装饰,厨房和浴室中均采用了石材和大理石。原有的装饰细节都进行了强调设计和全面整修,包括深色踢脚板、大理石壁炉架、楼梯和窗户。
重新布置过的空间包括传统风格的大厅,大厅内安装了一盏华丽的枝形吊灯,位于前部区域的一个房间现用作令人印象深刻的书房,书房内配有大理石壁炉架和内置搁板。客用套房内配有内置衣柜和高档大理石浴室(浴室内配有无框玻璃淋浴间),还设有通往厨房、用餐区和起居区的儿童游戏室。采用大理石装饰的厨房内配有3个美诺(Miele)牌烤箱、美诺牌炉灶、咖啡机和一体式冰箱/冰柜。气派的大理石台面上方安装了屋顶天窗,台面一直延伸至设施齐全的餐具室。落地式玻璃推拉门安装在起居区的另一端,使得室内空间无缝过渡至铺筑过地面的露台、花园和游泳池,且四周砌有保证绝佳隐私性的树篱。
独一无二的楼梯上铺有木炭色地毯,传统分体式楼梯平台上的地毯在光滑黑色刷漆的映衬下闪闪发光。住宅的后部区域设有2间宽敞卧室,共用一间迷人浴室,浴室内配有马赛克瓷砖墙、淋浴间和独立浴缸。精致的主套房内设有暗蓝色和灰色相间的书房、采用相似色调设计的豪华卧室、形成鲜明对比的白色套内卫浴和步入式衣柜。

位于住宅前部区域的2个房间则是一处宽敞的生活空间,那里配有2个带有大理石壁炉架的壁炉和与白色天花板形成强烈对比的深灰色墙壁。推开玻璃门可到达阳台,从那里可以看到海滩美景。
得益于灵活的楼层平面设计、令人赞叹不已的室内装饰、热水供暖设施、制冷系统、安装于瓷砖区域的地暖、储物空间、洗衣房和街边停车位,以及临近多家商铺、交通设施、中央商务区的海滨地段,这栋地处出色住宅区的住宅在传统风格设计和全新美学设计之间取得了完美平衡。




请注意:
根据新冠肺炎草案更新的信息如下
• 现在允许对住宅进行一对一的私人看房。

• 看房者的看房时间不得超过15分钟。
• 看房者可以和1名代理人及1名潜在购房者一起看房,还可以由1名其他人员陪同,包括现有家庭成员、亲密伴侣和/或18岁以下的儿童。

欢迎了解/选购澳大利亚维多利亚州墨尔本房产。

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月均还款

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配套设施

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平面图

澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,335 Beaconsfield Parade,编号56148186

居外物业ID:56148186

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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