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澳洲维多利亚州Sorrento4卧4卫的公寓

10 Calcutta Street, Sorrento, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州Sorrento的公寓,10 Calcutta Street,编号56126225 澳大利亚维多利亚州Sorrento的公寓,10 Calcutta Street,编号56126225 澳大利亚维多利亚州Sorrento的公寓,10 Calcutta Street,编号56126225 澳大利亚维多利亚州Sorrento的公寓,10 Calcutta Street,编号56126225 澳大利亚维多利亚州Sorrento的公寓,10 Calcutta Street,编号56126225 澳大利亚维多利亚州Sorrento的公寓,10 Calcutta Street,编号56126225 澳大利亚维多利亚州Sorrento的公寓,10 Calcutta Street,编号56126225 澳大利亚维多利亚州Sorrento的公寓,10 Calcutta Street,编号56126225 澳大利亚维多利亚州Sorrento的公寓,10 Calcutta Street,编号56126225 澳大利亚维多利亚州Sorrento的公寓,10 Calcutta Street,编号56126225 澳大利亚维多利亚州Sorrento的公寓,10 Calcutta Street,编号56126225 澳大利亚维多利亚州Sorrento的公寓,10 Calcutta Street,编号56126225 澳大利亚维多利亚州Sorrento的公寓,10 Calcutta Street,编号56126225 澳大利亚维多利亚州Sorrento的公寓,10 Calcutta Street,编号56126225 澳大利亚维多利亚州Sorrento的公寓,10 Calcutta Street,编号56126225 澳大利亚维多利亚州Sorrento的公寓,10 Calcutta Street,编号56126225
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
土地面积: 1050平方米
房型: 4 卧 4 卫

居外物业ID:56126225

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位于澳大利亚维多利亚州Sorrento的房产,其为索伦托(Sorrento)最好的新住宅,只需步行几分钟即可到达提德威海滩(Tideways Beach)和索伦托帆船俱乐部(Sorrento Sailing Couta Boat Club)

该住宅经过了精心设计,从各方面确保亲朋好友能够享受奢华的海滨生活。
住宅前面有一道遥控推拉安全门,安全门收起后映入眼帘的是该住宅永不过时的正立面,以及种着许多有100多年历史的雄伟月桂树的景观花园,其上乘的质量工艺和建筑设计可见一斑。
该住宅拥有令人印象深刻的入口和7米高的天花板,以一种时髦的姿态迎接着宾客的到来,还有充足的街边停车位、极好的三车位车库和充足的储物空间,对于那些住在美丽的索伦托海滨数米以内的人来说,这些配置条件实属难得。
您可以乘坐电梯或走橡木楼梯到引人注目的主要起居区,可以在这里轻松举办各种大型娱乐活动。贴满瓷砖的泳池和宽敞的平台区域充分利用了住宅北面极佳的阳光普照效果,,无缝地衔接了整个起居区、餐饮区、美食厨房和碗碟洗涤室。
住宅楼上设有精致的主套房、家庭卫生间和额外的两间卧室。楼下配有宽敞的客房或第二间主卧室,还有另外一处大型起居区,可以轻松改装成家庭办公室或影院室。
该住宅的其中一些亮点包括但不限于铺设于适当位置的所有瓷砖、自清洁功能、太阳能加热游泳池、分区反向循环加热和冷却系统、步入式餐具室、带摄像头的安全系统、莎瓦利亚(Savaria)电梯、国家宽带网络(NBN)、搜诺思(Sonos)音响和无线网络连接以及煤气炉灭火系统。
占地面积:约1050平方英尺。
该房产由苏富比国际房地公司半岛团队(Peninsula Sotheby’s International Realty)荣耀出品。

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月均还款

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配套设施

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平面图

澳大利亚维多利亚州Sorrento的公寓,10 Calcutta Street,编号56126225

居外物业ID:56126225

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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