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英国英格兰曼彻斯特3卧2卫新开发的房产

Wilton Place , Salford, Manchester, England, United Kingdom

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英国英格兰曼彻斯特的房产,Wilton Place ,编号56125468 英国英格兰曼彻斯特的房产,Wilton Place ,编号56125468 英国英格兰曼彻斯特的房产,Wilton Place ,编号56125468 英国英格兰曼彻斯特的房产,Wilton Place ,编号56125468 英国英格兰曼彻斯特的房产,Wilton Place ,编号56125468 英国英格兰曼彻斯特的房产,Wilton Place ,编号56125468 英国英格兰曼彻斯特的房产,Wilton Place ,编号56125468 英国英格兰曼彻斯特的房产,Wilton Place ,编号56125468 英国英格兰曼彻斯特的房产,Wilton Place ,编号56125468 英国英格兰曼彻斯特的房产,Wilton Place ,编号56125468 英国英格兰曼彻斯特的房产,Wilton Place ,编号56125468 英国英格兰曼彻斯特的房产,Wilton Place ,编号56125468 英国英格兰曼彻斯特的房产,Wilton Place ,编号56125468
房屋价格:

GBP 385,000

约¥ 338万

咨询交易费用

建筑面积: 97平方米
房型: 3 卧 2 卫 1 车库
楼层: 共 3 层
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:56125468

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物业特色

瓦莱特广场(Valette Square)是一个令人惊叹的新建住宅项目,由位于教堂街(Chapel Street)后面的33栋联排别墅组成,户型包括两居室,三居室和四居室。
距离曼彻斯特市中心仅数分钟的步行路程。


历史悠久的索尔福德(Salford)的这个著名的街区见证了许多历史事件。其中,英国国宝级画家L.S.劳瑞在这里居住了30年。他熟悉这座喧嚣的城市,精美的维多利亚式建筑和这里繁华的商业活动,熟悉这个社区在19世纪鼎盛时期的样子。在他的作品中,他就曾描绘圣飞利浦教堂和索尔福德大教堂周围的街道和广场。


本项目中的所有两居室,三居室和四居室联排别墅,都拥有宽阔户外活动空间,绿树环绕,更是被悠久的历史文化所包围,西面是索尔福德博物馆(Salford Museum),南面是皇家公寓(Royal Apartments),东面是圣菲利普教堂(St Philips Church)。本项目借鉴了瓦莱特(Valette)的艺术家风格,建立在丰富的历史积淀之上。

13套别墅配有自有车道、车位和充电桩,另外20套也提供指定停车位和充电桩。这些艺术品级的别墅,足够靠近市中心,且毗邻蜿蜒的艾威尔河(River Irwer)。艾威尔河绕着通向皮尔公园(Peel Park)的草地弯曲,是在公园野餐或在清晨慢跑中欢呼雀跃的理想之地。

靠近索爾福德大學、曼徹斯特大學和曼徹斯特大都會大學。

预计完工时间:2020年第四季度
付款方式
预定金:1500英镑
交换合同:10%
交房:90%

Valette Square is a stunning new development consisting of 33 two, three and four bedroom townhouses located behind Chapel Street, a
historic Salford thoroughfare just a few minutes walk from Manchester City Centre.
This famous corridor has witnessed many historic events, and was well-known to Salford’s most famous son, L.S. Lowry. He would have been
familiar with the hustle and bustle of the city, fine Victorian civic architecture and commercial activity that characterised the neighbourhood
back in its 1900s heyday. In fact, he sketched and painted the streets and squares surrounding St. Philips Church and Salford Cathedral.
So, it’s now fitting we continue celebrating as we welcome remarkable, Valette Square.

The development characterised by two, three and four bedroom townhouses immersed in nature
with trees and outside spaces. Valette Square is steeped in history with Salford Museum to the West, Royal Apartments to the South and St Philips Church to the East. This development builds on the richness of this history, drawing upon Valette the artist. Yet, the future is here, 13 properties
with driveways and electric charging points and a further 20 with designated parking spaces. Beautifully crafted, close enough to the city but situated next to the meandering River Irwell as it bends around The Meadow leading into Peel Park, it’s the perfect spot for
a picnic in the park or an early morning jog with the dawn chorus cheering you on.

Expected completion: Q4 2020
Payment plan
Reservation: £1500
On Exchange: 10% less reservation fees
On Completion: 90%

配套设施

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平面图

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居外物业ID:56125468

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代理公司: Redstone Capital Investments
支持语言: 普通话 广东话 英语
服务代表: Sam Senthuran Sam Senthuran

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约人民币 199万

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英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
更详尽的英国房贷介绍:海外买家如何在英国办理买房贷款
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