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加拿大阿尔伯塔卡尔加里6卧9卫的独栋别墅

39 Morgan's Court Rural Rocky View County, Calgary, Alberta, Canada

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 535平方米
土地面积: 8094平方米
房型: 6 卧 9 卫 10 车库

居外物业ID:56076389

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位于加拿大阿尔伯塔卡尔加里的房产,其可让您尽享宁静的乡村生活,同时距离卡尔加里(YYC)市区仅有几分钟的路程,极尽便利。这座优雅住宅位于占地2英亩的著名摩根高地(MORGANS RISE)大厦内,每一个细节都经过精心设计,极尽完美。住宅共拥有7500多平方英尺的总起居空间,外加500多平方英尺的独立保姆姻亲套房(位于独立车库上方,非正式区域)。通过起居室和餐厅即可来到宏伟的前门入口,并进入采光极佳的宽敞房间,房间内配有朝向东西方的大窗户。设施完善的开放式定制大厨级厨房采用“现代乡村”风格,绝对让您一见倾心。厨房内配有一座巨大的石英岛台及带高端厨具的定制橱柜。主楼层设有1间宽敞的餐厅、家庭活动室和起居室、1间带独立入口的办公室、2间半浴室和一处大型玄关。楼上是纯粹的家庭娱乐空间,配有精装的5件式主疗养室和更衣室。另外3间卧室分别配有独立浴室。楼下则设有一间影剧室、健身房、带大型吧台的娱乐区及另外2间带套间浴室的卧室。这还不够!该住宅还另设其他高端设施:一间步出式餐具室、一间巨大的食品储藏室(配有额外的全尺寸冰箱和冰柜)及玄关处供额外洗衣机和烘干机使用的管道。您甚至可以数个星期内不出家门!楼上设有儿童专用的媒体室和阁楼,大型洗衣房内配有两台烘干机及一台洗衣机。该住宅还设有大型前后露台,适合举办大型聚会!娱乐区将配有众多高端装饰,同时保留其中性风格,令人难忘。特殊设施包括:4台燃气壁炉、地暖车库、丰富的家电配套设施、自动化系统、低辐射窗、高效的空调和壁炉……欲了解该住宅更详细的设施列表,请参考附录(Supplements)。社区管理费用包括街道社区道路的除雪和公共区域的常规维护。即刻致电,我们将为您安排私人看房,让您近距离欣赏这座“定价出售”的豪宅!!欢迎了解/选购欢迎了解/选购加拿大阿尔伯塔卡尔加里房产。

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加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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