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法国巴黎3卧3卫的公寓

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 500平方米
房型: 3 卧 3 卫 2 车库

居外物业ID:56041778

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位于法国法兰西岛巴黎的房产,其位于巴黎第6区圣日耳曼德佩区(Saint-Germain-des-Prés)。这栋华美的公寓面积497平方米,附设102平方米空中花园,位于Hôtel de Conflans-Carignan庄严恢弘的庭院内。Hôtel de Conflans-Carignan建于17世纪,摄影师彼得·林德伯格(Peter Lindbergh)和室内设计师安德莉•普特曼(Andrée Putman)都曾在这里居住。您可以沿着主楼梯(推荐搭乘电梯)进入这套三层物业,其格局如下:一楼为面积341平方米的公寓,层高4米,没有对立面。该公寓包括:1间悬挂皮埃尔·阿列钦斯基(Pierre Alechinsky)画作的入口画廊、1间带壁炉的东西向直通客厅、1间独立厨房、1间带更衣室的主卧室、1个办公室和1间浴室、1间次卧及配套浴室。穿过宏伟的彼得·林德伯格(Peter Lindbergh)工作室就能进入二楼的安德莉•普特曼(Andrée Putman)公寓,该公寓面积为156平方米,自然采光充沛。该公寓为工业阁楼风格,面向西方和南方,由1间卧室、1间客厅和1个浴室组成,并可通向树木繁茂的花园。该物业还有2间地窖和2间封闭式小房间。该物业由5个地块组成,拥有数不胜数的开发潜力。巴黎Ouest苏富比国际地产公司(Paris Ouest Sotheby's International Realty)是巴黎的高档房产经纪公司——为您倾情提供这套房产。欢迎了解/选购法国法兰西岛巴黎房产。

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配套设施

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法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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