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美国加州洛斯阿尔托斯山7卧8卫的独栋别墅

25380 Becky Ln, Los Altos Hills, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 669平方米
房型: 7 卧 8 卫
房龄(年): 4

居外物业ID:56035743

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全新现代建筑!必看房产!其位于1.3英亩的平地上,拥有足够的空间放置您想要的任何东西。位于美国加州洛斯阿尔托斯山的房产,其是一栋面积为7,200平方英尺的别墅住宅,配有宽敞的主套房,带大理石浴缸和超大步入式衣柜。整栋住宅内设有高耸的天花板,入口高达24英尺,突出钢架浮动楼梯。华丽的宽木板和白色橡木地板横跨整栋住宅,且全屋地板均可供暖。别墅的现代设计包括理想的开放式布局以及自然光充足。别墅设有7间卧室、行政办公室、健身房和媒体室,非常适合家庭享用。高质量的装修还包括厨师级厨房(绝对是您见过的最好的厨房)。别墅多面墙体的门均向室外敞开,为您的家人和客人创造一种奇妙的娱乐体验。游泳池位于更开阔的空间,非常适合运动场、地掷球运动等!只需片刻即可到达,而且位置非常安静私密。欢迎了解/选购美国加州洛斯阿尔托斯山房产。

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居外物业ID:56035743

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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