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澳洲维多利亚州Albert Park6卧4卫历史建筑改造的房产

32 St. Vincent Place North, Albert Park, Victoria, Australia

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房屋价格:

AUD 11,500,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 5,576万

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土地面积: 632平方米
房型: 6 卧 4 卫 3 车库
楼层: 共 3 层
其他属性: 历史建筑改造

居外物业ID:56025001

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位于澳大利亚维多利亚州Albert Park的房产,其拥有颇受欢迎的设计风格,位于绝佳地段。

售价区间:11,000,000澳元-11,500,000澳元之间。

10月26日周一下午5:00结束意向书投递程序。

该住宅正好坐落在墨尔本最受欢迎的地段,街对面有美丽的圣文森特花园(St Vincent Gardens),这是阿尔伯特公园(Albert Park)最棒的地方。这是一次在公园购置名贵房产的难得机会。这座宏伟的住宅面积大约632平方米,面朝圣文森特北街(St Vincent North)和德雷珀街(Draper Street),展示了令人惊艳的20世纪20年代设计风格,并进行过华丽的全面整修,以便业主充分享受现代家庭生活,而且提供了充足的居住空间,随处可见修剪整齐的绿植景观。

进门后可看到高挑天花板和绝妙的时代装饰细节,包括华丽的彩色玻璃飘窗,起居区沐浴在从北面照射进来的光线中。进入前面的正式休息室,穿过折叠门,便可来到正式餐厅,该餐厅自然地连接着宜人的家庭生活区和休闲用餐区,而您可以在带嘉格纳牌燃气灶和步入式餐具室的高级厨房内烹饪,然后将您的做好的美食端到餐厅。此外,住宅内还设有一个大型温控酒窖和一个可以俯瞰前花园的大型家庭办公室。穿过一扇落地双扇玻璃门便可通往铺设了瓷砖的优雅户外娱乐区,该娱乐区配有引人注目的游泳池、水疗中心和内置烧烤架,打造成了一个设施齐全的奢华娱乐空间。

住宅的中间楼层设有一间超大主卧室,里面设有更衣室、带双人用头淋浴间的套内浴室和能欣赏城市风景的阳台。该住宅还设有另外两间大卧室和一间豪华家庭卫生间。顶层则是两间阁楼式卧室和一间浴室。此外,三层车库上面的独立开间采用了开放式设计,配有设备齐全的厨房和浴室,以及能俯瞰游泳池的阳台。

这座漂亮的住宅还配备了管道供暖和制冷系统,一楼有客用化妆室、对讲系统和后台警报系统。

欢迎了解/选购澳大利亚维多利亚州Albert Park房产。

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配套设施

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平面图

澳大利亚维多利亚州Albert Park的房产,32 St. Vincent Place North,编号56025001

居外物业ID:56025001

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代理公司: Greg Hocking Holdsworth, Albert Park
服务代表: Simon Gowling Simon Gowling

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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