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美国宾夕法尼亚州西切斯特6卧2卫的公寓

405 Oermead Ln, West Chester, Pennsylvania, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 346平方米
房型: 6 卧 2 卫

居外物业ID:56018557

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Here's your opportunity to enjoy a classic Chester County farmhouse with ample space to relax during these days of quarantine. Situated on 1.2 acres just outside of West Chester Borough, Oermead is known as one of the original Chester County Day homes. This 288-year-old stone and stucco farmhouse features a classic center hall design and a wrap around porch featuring sunset views that have been enjoyed for over a century. This 6 bedroom, 2 bath home has 4 fireplaces, hardwood and wide plank floors, and features original period details, including doors, woodwork, and built in bookcases. The first floor features four spacious rooms. The living room features a fireplace, a built in hutch and a row of built-in bookcases. The large dining room features a fireplace, original chair rails, and wide plank floors. A large family room is perfect for entertaining. The spacious eat-in kitchen has a bay window for viewing sunsets and two doors leading to the wrap around porches. The second floor features four bedrooms, two baths and a walk-in hall closet. The back bedroom, originally a servant's quarters, can be accessed from the back kitchen stairs. The third floor features a large sitting room with built in bookcases. One either side are two more large bedrooms which can be used as fifth or six bedrooms or made into office space or a second den. The full basement has concrete floors, a laundry room, and a back room ready to be converted into your personal wine cellar. Oermead?s wonderful heritage began as a simple stone farmhouse built by John Newbrough in 1732. The dining room and den were added in 1792, and the kitchen was added in 1915. One family, the Howells and Brintons, lived in the home from 1868 to 1961. It was during this time that Deborah and Frances Brinton worked with other community leaders to found Chester County Day. The iconic drawing of Oermead graces the yearly Chester County Day program and is featured on the cover of Bernice Ball's book, Forty Years of Days. The name Oermead derives from the Brintons, who were known to enjoy watching the sunset ?over the meadow? or Oermead. New porch railings were installed in 2020, a new roof was installed in 2018 and the outside of the house was painted in 2017. Situated off Strasburg Road, on a quiet cul de sac with only four other homes, Oermead is centrally located within a mile to West Chester. The Brandywine Creek and hiking trails of Stroud Preserve and Harmony Hill Nature area are also close by.

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配套设施

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居外物业ID:56018557

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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