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美国佛吉尼亚州大瀑布城7卧7卫的房产

9106 Dara Ln, Great Falls, Virginia, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 1100平方米
房型: 7 卧 7 卫

居外物业ID:56017103

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在家工作?这个占地超过11,000平方英尺的庄园包括一个单独的2层办公室,其中有2个宽敞的房间,会议室,厨房,阳台和独立的车库,非常适合作为行政办公室!办公套房通过带顶棚的走道连接到主要住所。该物业的两层楼可转换使用,可以很容易地用作法律套房,包括2间卧室,客厅,1.5个浴室,厨房,阳台和独立的车库。7间卧室,7.5浴室的主要住所是栖息在1.73英亩的土地上,展现出华丽的遏制魅力。在该豪华住宅区中,该模型住宅被冠以1 MARQUETTE的称号,配有建造者Keswick Homes提供的所有白金选项和豪华功能。它在麦克莱恩(McLean)和大瀑布(Great Falls)边界上的独特位置包括2个独立的入口,可从麦克莱恩(McLean)的道斯顿路(Towlston Road)和大瀑布(Great Falls)的达拉巷(Dara Lane)进入山顶,从本质上使这所房子成为麦克莱恩(Greater Falls)的房地产。一个两层楼的接待厅,几乎被一个优美弯曲的楼梯所环绕。正式的起居室和餐厅位于门厅旁,私人办公室设有红木装饰,格子天花板和壁炉。该物业的皇冠上的明珠是神话般的美食厨房,厨房配备了管家的厨房,宽敞的岛屿和顶级的红色Aga炊具系列的顶级电器。毗邻厨房的是阳光普照的早餐沙龙,鼓励非正式用餐,而家庭房设有22英尺的拱形天花板和舒适的日光浴室,可提供美丽的放松。这些空间还可以通往有顶露台,户外休息室和用餐区,凉棚和石壁炉。楼上的主人套房设有独立的起居室,私人阳台和豪华的水疗浴缸,彰显出大胆的风格。此级别增加了三间卧室,每间卧室均设有连接浴室,并设有开放式家庭/书房。俱乐部较低的一层是开放式休闲室,休闲室由带有300瓶酒窖的宽敞湿吧固定。显示娱乐的最佳流程,该级别还包括健身和台球区,媒体室/电影院,休息室,奖励室以及带蒸汽淋浴和桑拿的全套浴室。

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交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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