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美国马里兰州维也纳3卧3卫的公寓

2435 Elliott Island Rd, Vienna, Maryland, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 294平方米
房型: 3 卧 3 卫

居外物业ID:56008435

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RARE OPPORTUNITY TO OWN AN EASTERN SHORE TROPHY PROPERTY. Look no further for your perfect paradise! "Camp Pura Vida" could be your island getaway for peace and tranquility . 10 acres of natural beauty set among 33,000 acres of state owned land along Fishing Bay. Listen to the water lap the shore as you relax in this architecturally designed home by Tom Becker with custom built features including high ceilings with crown moldings, picture frame hardwood flooring, coffer ceiling in master suite, exquisite en suites in all bedrooms,including a steam shower, 3 fireplaces , 1 wood burning and a double sided gas fireplace in dining room and living room. This spectacular home has over 3400 sq. ft and an additional 900sq ft of porches in front and back . The screen porch features include a sunken hot tub and gas free standing stove for those cool fall evenings. The upstairs suites are called the "Sunset Suite" and "Sunrise Suite" as the home has sun exposure each day of the year. The owners offered the property as an Air B & B for 6 weeks this year and achieved 70% occupancy averaging $300 per night. So many custom features throughout this property including 2 zone heating and cooling, hardwired security system, central vac, subzero refrigerator, rinnai water system, wet bar with wine refrigerator, 2 Bosch dishwashers, operating shutters and so much more. Come experience the "Simple Life" on this small Island with only two homesites and water and waterfowl as far as the eye can see. This lovely home is situated adjacent to the Fishing Bay Wildlife Management Area and close to a county boat ramp. This property offers great opportunities for the fishing, waterfowl and sika deer hunting enthusiast.

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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