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美国新泽西州韦恩5卧4卫的公寓

58 Oak Hill Drive, Wayne, New Jersey, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 305平方米
土地面积: 305平方米
房型: 5 卧 4 卫
房龄(年): 4
其他属性:

居外物业ID:55987906

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物业特色

這個迷人而優雅的習俗殖民地理想地坐落在韋恩谷(Wayne Valley)的總理街區(Oak Hill Estates)之一的綠樹成蔭的安靜街道上。它具有高端升級,質量,個性和魅力的無與倫比的組合。

低調的奢華和高品質的工藝貫穿始終,完美地融合在一起,創造出我們稱之為“完美”的住宅。

定制廚房展示了一個準備島,沃爾夫山脈,壁掛式烤箱和微波爐,零冰箱,軟關閉Rutt櫥櫃,皮革花崗岩檯面,嵌入式照明,瓷磚地板等。

主人套房經過了徹底改建,並展示了一個托盤天花板,定制的步入式衣櫥,鞋櫃,嵌入式照明和Murano玻璃枝形吊燈。帶有輻射熱量的套房浴室經過了定制改造,其中Savorski水晶吊墜懸掛在化妝台,Jaclo治具,Robern櫥櫃和華麗的超大步入式淋浴間上方。

完工的地下室提供一個大型娛樂室,內建濕吧台,台球桌,設備齊全的家庭健身房,大型儲藏區和雜物間。

韋斯卡亞莊園(Vizcaya Estates)韋恩鎮(Wayne Townships)提供豪華的生活方式,距離紐約市不到45分鐘路程。它的居民和客人在郊區社區中享有平衡,其生活娛樂設施,紐約市交通,圖書館,飯店,商店,禮拜堂和特殊的公立學校系統齊備。

請致電973-865-0249致電蒂莫西·沃勒(Timothy Waller),以預覽此典雅住宅。

科德韋爾銀行家房地產
山谷路1410號
韋恩,新澤西州07470
973-694-8000

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月均还款

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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