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美国宾夕法尼亚州费城3卧2卫的公寓

264 Dupont St, Philadelphia, Pennsylvania, United States

美国宾夕法尼亚州费城的公寓,264 DUPONT ST,编号55984961 美国宾夕法尼亚州费城的公寓,264 DUPONT ST,编号55984961 美国宾夕法尼亚州费城的公寓,264 DUPONT ST,编号55984961 美国宾夕法尼亚州费城的公寓,264 DUPONT ST,编号55984961 美国宾夕法尼亚州费城的公寓,264 DUPONT ST,编号55984961 美国宾夕法尼亚州费城的公寓,264 DUPONT ST,编号55984961 美国宾夕法尼亚州费城的公寓,264 DUPONT ST,编号55984961 美国宾夕法尼亚州费城的公寓,264 DUPONT ST,编号55984961 美国宾夕法尼亚州费城的公寓,264 DUPONT ST,编号55984961 美国宾夕法尼亚州费城的公寓,264 DUPONT ST,编号55984961 美国宾夕法尼亚州费城的公寓,264 DUPONT ST,编号55984961 美国宾夕法尼亚州费城的公寓,264 DUPONT ST,编号55984961 美国宾夕法尼亚州费城的公寓,264 DUPONT ST,编号55984961 美国宾夕法尼亚州费城的公寓,264 DUPONT ST,编号55984961 美国宾夕法尼亚州费城的公寓,264 DUPONT ST,编号55984961 美国宾夕法尼亚州费城的公寓,264 DUPONT ST,编号55984961 美国宾夕法尼亚州费城的公寓,264 DUPONT ST,编号55984961 美国宾夕法尼亚州费城的公寓,264 DUPONT ST,编号55984961 美国宾夕法尼亚州费城的公寓,264 DUPONT ST,编号55984961 美国宾夕法尼亚州费城的公寓,264 DUPONT ST,编号55984961
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 198平方米
房型: 3 卧 2 卫

居外物业ID:55984961

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You've struck gold! Private parking and a picture-perfect pool in Manayunk! Enjoy the outdoors without having to worry so much about social distancing, in your own backyard! Included in this sale is an attached-separate, deeded lot at 4546 Fleming St. Tax ID 211547800. Invite your quaranteam over for a swim in your completely fenced-in, NEWLY REDONE, in-ground pool! The property also features a pool house to enhance your poolside experience. Enjoy relaxing on one of the decks, also JUST redone and painted! Are you a shade or sun fan? There is a deck for both. Head inside to shower off in the full bath, located right next to the laundry/mudroom as you enter the home from the deck. Next, enter the beautifully updated kitchen with top quality cabinets, granite countertops and gorgeous backsplash. You'll love the first floor's open layout, 9 foot ceilings, and beautiful hardwood floors. The second floor features a full bathroom, more of that beautiful hardwood flooring and 3 full bedrooms with nice closet space. Don't forget the full, finished basement with surround sound media-- giving you an additional 515 square feet, not accounted for in the listing square footage! Rest assured you are making a smart investment in this city home with suburb space that includes: NEW oven and range (2020), NEW washer (2020), NEW dryer (2020), NEW dishwasher (2020), FRESH paint, NEW(er) Central Air (2012), NEWer hardwood flooring (2017), New tasteful carpet in the basement (2020), NEW carpet in the upstairs middle bedroom (2020), NEW hot water heater (2020), NEW Sump Pump and basin (2020), RECENTLY appointed stone wall (2017), NEW exterior walkway (2020), AND 3 private parking spots. Move-in ready! Your personal oasis awaits! Showings begin Friday, 9/18, at 3:30.

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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