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澳洲昆士兰Toowong5卧3卫特别设计建筑的房产

72 Duke St., Toowong, Queensland, Australia

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房屋价格: 咨询拍卖价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 272平方米
土地面积: 774平方米
房型: 5 卧 3 卫 2 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 1
其他属性: 特别设计建筑

居外物业ID:55960704

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位于澳大利亚昆士兰Toowong的房产,其将于11月7日下午3点拍卖出售,除非提前出售。

'EDWYN'
该住宅地处图旺(Toowong)的杜克街72号(DUKE STREET),邮编4066。
这栋位于杜克街72号(DUKE STREET)的住宅是一栋真正的住宅杰作。此种类型住宅可提供所有的预期设施。该住宅的设计紧跟潮流,融合了混凝土、白色配色、木质装饰和修剪整齐的绿色草坪,与原本古雅的昆士兰式住宅(多为风靡一时)形成了强烈对比。
这座地处图旺(Toowong)的宽敞住宅经过专门的建筑设计,处处彰显出令人惊艳的建筑元素。该住宅融合了高质量、功能性和奢华感,重新定义了豪华起居。
该住宅所处地区儿童教育资源丰富,距离布里斯班(Brisbane)的部分最负盛名的学校只有投石之遥,包括布里斯班男子学院(Brisbane Boys College)、斯图亚特索尔姆学校(Stuartholme School)和昆士兰科学、数学和技术学院(QASMT)。
这栋住宅地处布里斯班最受欢迎的地区,是一次极为难得的置业机会。

• 占地774平方米;
• 起居区朝向东北方向;
• 3处大型起居区和多处户外起居空间;
• 分布在2层的5间带衣柜的大型卧室(主卧室配有步入式衣柜);
• 3间浴室;
• 双车位停车棚;
• 大型家庭办公室;
• 配有餐具室和美诺牌(Miele)厨具的大型厨房;
• 8区全管道空调;
• 地处宁静区域,无直通道路;
• 可一瞥城市美景;
• 毗邻布里斯班(Brisbane)的部分最优学校。

看房时间:
• 10月10日周六上午11.30;
• 10月17日周六上午11.30;
• 10月24日周六上午11.30;
• 10月31日周六上午11.30。

欢迎了解/选购澳大利亚昆士兰Toowong房产。

请参考居外物业特写: http://www.juwai.com/news/319161.htm

贷款计算器

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贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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平面图

澳大利亚昆士兰Toowong的房产,72 Duke St.,编号55960704

居外物业ID:55960704

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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