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加拿大不列颠哥伦比亚省温哥华2卧2卫的公寓

2504 1455 Howe Street, Greater Vancouver, Vancouver, British Columbia, Canada

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 127平方米
房型: 2 卧 2 卫
房龄(年): 15

居外物业ID:55941998

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位于加拿大不列颠哥伦比亚省温哥华的房产,其坐拥英吉利湾(English Bay)、格兰维尔岛(Granville Island)和北岸山脉(North Shore Mountains)的绝佳日落美景!该住宅占据了著名的Pomaria建筑令人梦寐以求的西南角位置,在市场上难得一见。这栋房屋最近重新铺设了华丽的宽橡木地板,并采用了难得的开放式平面设计,定制效果非常漂亮。其他整修设施包括内置电视柜和葡萄酒冰箱,以及带办公区的定制餐具室。每间卧室完全独立,设有开阔的起居和用餐区,没有浪费任何空间。该住宅设有主水疗式套内卫浴(两间浴室都铺有新的地暖地砖)、阳台和大储藏室。住宅所在建筑地理位置优越,距离海堤(Seawall)、水上巴士(Aquabus)和新温哥华住宅开发/海滩区便利设施仅几步之遥。该建筑经过绿色环保建筑(LEED)认证,住宅内配有空调和地热供暖系统。这栋住宅还拥有2个并排停车位和储物柜,允许养宠物或出租。欢迎了解/选购加拿大不列颠哥伦比亚省温哥华房产。

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加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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