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美国纽约州纽约5卧7卫的公寓

46 East 73rd Street, New York, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 772平方米
房型: 5 卧 7 卫
房龄(年): 139

居外物业ID:55919818

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位于美国纽约州纽约的房产,其是一栋位于上东区中心的20英尺宽原始褐砂石建筑的低调立面,隐藏了纽约市最壮观、最优雅的古典室内装饰之一。通过门厅进入建筑,您将进入一个画廊,画廊设有不寻常的生锈的墙壁,形成了比例优美的开放式螺旋楼梯的背景,而这是建筑的核心。在南面,沿着一条装饰有化妆室和供暖厨房/吧台的走廊,是通向完全方形的正式花园的餐厅。餐厅里摆满了书架,书架位于天花板的开口断面下方,向上延伸。穿过二楼即到达21英尺高的天窗。房屋前面是面向街道的餐厅厨房和一道通往完全翻新的地下室的楼梯。二层设有12英尺3英寸的天花板,配有一个巨大的双层藏书室,里面堆满了书,还有一个燃木壁炉。南端是中庭,由天窗和高大的铁和铜栏杆组成,栏杆围绕着一楼餐桌上方的中央敞开部分。这个房间设有一堵由三扇超大窗户组成的墙,可以俯瞰花园。在房屋的另一端,穿过优雅的画廊,经过电梯和吧台,是一个宏伟的、比例完美的客厅,配有燃木壁炉、漆墙、乔治亚风格线脚和三个面向东73街(East 73rd Street)的高竖框窗户。三楼是一个优雅的主卧室套房,包括卧室、两个浴室(一个套间)和一个更衣室,更衣室分为三个大的步入式壁橱。四楼有两个装饰精美的卧室,配有成套浴室和宽敞的壁橱。同样吸引人的五楼还有两间卧室(其中一间现在用作客厅)、一间浴室、一间小厨房和一间室内办公室。这个空间打造成完美的客房。无可挑剔的地下室设计巧妙,包括健身房、酒柜、大型洗衣房、睡眠区、浴室和非常宽敞的额外储物空间。这座装修豪华的联排别墅拥有通往所有五层的电梯、多区域中央空调、新屋顶和许多其他便利设施。欢迎了解/选购美国纽约州纽约房产。

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平面图

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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