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加拿大安大略省万锦市万锦市的独栋别墅

14th/middlefield, Markham, Ontario, Canada

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 186平方米
土地面积: 186平方米
房龄(年): 2
其他属性:

居外物业ID:55903275

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物业特色

【楼花名称】Victory Green
【楼花位置】Middlefield Road & 14th Avenue
【楼花类型】Freehold Townhouse & Detached(无管理费镇屋& 独立屋)
【开发商】Fluton Group
【面积】1956 SqFt起
【价格】镇屋95余万起,独立屋单位$1.6M起

Victory Green由著名开发商Fulton Group负责开发,位于 万锦区Middlefield Road和14th Avenue 的交界处,附近生活设施一应俱全,公交车站,格式餐厅,超市,商场,银行,高尔夫俱乐部,中小学校、日托,等等等。。。是一个不可多得的绝佳位置!可以说Victory Green是相当不错的学区房!

关于万锦:
万锦市是安大略省发展最为迅速的城市之一,IBM、AMD、飞利浦、东芝、摩托罗拉、朗讯、苹果、美国运通在内的860多家高科技公司,其中有400多家公司的总部设在该市,所以万锦被誉为“加拿大高科技之都”

万锦社区环境优美,境内拥有众多河流与自然生态公园。万锦市政府更规定市内35%的绿地被保留不允许用于城市土地开发。穿过万锦北部的Oak Ridge(橡树岭地带)就是安大略省非常著名的自然遗产和绿色生态系统。

地理位置:
Victory Green 将会是一个全新大型的住宅社区,地理位置优越,距万锦繁华的市中心仅数分钟车程,附近生活设施一应俱全,Costco,Canadian Tire,Home Depot,CF Markville,GO Transit,高尔夫俱乐部,一流的社区设施,相当理想的生活圈。

步行2分钟即达大型Plaza,有餐厅、超市、银行等等
步行8分钟即达Middlefield Collegiate Institute
开车2两分钟即达Cresthaven Golf Club高尔夫俱乐部
开车2分钟即达Coppard Glen Public School
开车3分钟即达Markham Sports Dome Inc运动场
开车4分钟即达CF Markville商场
开车6分钟即达Camp Chimo公园
开车6分钟即达Markham Village Library图书馆
开车7分钟即达Markham Green Golf Club高尔夫俱乐部
开车10分钟即达Milliken Go火车站

附近还有MarkvilleMall,历史悠久、受欢迎的Unionville对居民来说很容易到达,在那里他们可以享受当地的小贩和沿街的精品店。CF Markville最近刚完成了1.1亿的重建,成功转型为世界一流的购物胜地,拥有着160多家优质零售商。万锦正在向成为世界一流的多功能城市中心冲刺,未来十年将在万锦市看到一些重大增长,例如发展220万平方英尺的办公空间,200万平方英尺的零售空间,并斥资3.25亿兴建一个可容纳20,000个座位的NHL规模的GTA中心,用于体育,音乐会和社区活动。

特别一提的是约克大学万锦校区也将在2021年建成。所以说无论是用作长线投资还是短线投资,Victory Green都是优先选择的对象!

住在VictoryGreen,很容易进入该地区的主要道路。从家出发只需几分钟的路程,就可到达407号公路和7号公路。这将使住户们可以轻松地穿越GTA。

住户还可以很容易地连接到404高速公路,并通过唐谷大道(DonValley Parkway)在半小时内到达多伦多市中心。

VictoryGreen周围的区域是Markham的一个美丽的部分,为居民提供了大量的绿色空间,郁郁葱葱的公园,保护区,水道和自然小径,他们可以探索周遭,逃离他们繁忙的日常生活。

花圃生态公园:
Milne Dam Conservation Park
Rouge National Urban Park
Bob Hunter Memorial Park
Milliken District Park

高尔夫俱乐部:
Remington Parkview Golf and Country Club
Cedar Brae Golf Club
Cresthaven Golf Club
York Downs Golf and Country Club
Markham Green Golf Club

著名开发商:
Victory Green 由著名开发商Fulton Group负责开发。Fulton Group的业务是致力于开发卓越的家庭住宅,他们对经手的所有项目都充满热情,无论是建造新房还是设计新社区。并且,房屋质量和归属感始终是Fulton Group最在意的部分,所以他们才会在业界屡获殊荣。

本地居民付款方式:
镇屋:签约付$30,000;60天付$25,000;90天付$25,000;180天付$25,000(共$105,000)
独立屋:签约付$30,000;60天付$30,000;90天付$40,000;180天付$50,000(共$150,000)
海外居民付款方式:签约付$30,000;30天付10%;60天付10%;90天付10%;120天付5%
交房时间:预计2022年2月

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月均还款

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配套设施

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加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
更详尽的加拿大房贷介绍:海外买家如何在加拿大办理买房贷款
提交置业要求
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